主题：超过一半省区的“土地-人口平衡度”小于1

【超过一半省区的“土地-人口平衡度”小于1】例如北京、上海、广东、湖北、内蒙古、黑龙江、辽宁、江西、江苏、安徽、重庆、陕西、宁夏、青海等，住宅类土地供应增速没有跟上人口增速；而山西、新疆等省区“土地—人口平衡度”远超过1，分别是2.37和1.58，住宅类土地供应宽松。分城市来看，一线城市和重点二线及中西部省会城市住宅类土地供应偏紧。其中，北京、合肥、重庆、济南、沈阳、辽宁、哈尔滨、成都、西安、珠海、武汉等城市“土地—人口平衡度”低于全国水平，土地供应比较紧张；海口、郑州、杭州、深圳、上海等“土地—人口平衡度”虽然略高于全国水平，但仍然小于1，住宅类土地供应增速低于人口增速，供求结构失衡。“十四五”房地产市场如何有效配置资源（下）得益于城市群和都市圈的发展，一些大城市的辅助城市对人口的吸引力开始不断增加，相应地辅助城市土地供应也会变得紧张起来。例如，环京城市廊坊，过去五年以其地理优势吸引了90万人流入，人口增速高达20%，远超环京其他城市，而其成交土地建筑面积却下降了24个百分点，土地供应严重不足。在监测的32个城市范围内，土地人口平衡度超过1的城市有9个，尤以太原（1.84）、福州（1.40）、石家庄（1.38）排在前列。2015至2020年期间，太原城镇常住人口累计增加了22%，城市建设用地面积增长了2.3倍；而石家庄在常住人口规模基本不变的情况下，土地供给仍然增加了1.37倍。人地错配问题的长期存在，扭曲了一线城市和部分二线城市房地产市场的供求关系，导致其房价持续上涨，长期处于高位。#买房者说##楼市杂谈##房地产#