主题：老人名下的房产，想过户到孩子名下，这3种方式，选择哪个最省钱

老人名下的房产，想过户到孩子名下，这3种方式，选择哪个最省钱？很多人都想错了！人都要老去，而房产是家庭最大的资产，房产以哪种方式过户给子女是最划算的，成了很多年迈的老人最操心的事情。1，生前赠与过户。除了工本费、登记费、印花税等等小钱，比较大的费用主要有契税1～3%、公证费1%、评估费0.25%。若子女再卖出，必须缴纳20%的个人所得税。2，生前买卖过户。需要缴纳的主要费用有契税1～3%、增值税5.6%（产证未满两年）、个税1%。3，生后继承过户。前提是要在父母一方或者双方都过世后才能办理。办理继承过户只需缴纳遗嘱公证费（500元内）和过户登记费用（500元内），其他税费全免。就是说，继承过户，不交税！但是需要注意，继承获得的房产，如果需要转手卖出，需是家庭“满五唯一”住房，才能免除个税。否则，继承人以后转卖这套继承而来的房子，需要缴纳个税20万元。