没房的人想等等下半年房价跌下来再买，这个想法不错，但是房价却不会跌你的话。假设一下，如果下半年买房，有以下不利因素。一、因为离年底越来越近，各银行可使用的贷款额度越来越少，银行肯定会更加严格控制贷款，把这些不多的额度给那些关系户或者贵宾客户使用，
一般人是贷不到的，所以这时候你想买也买不了，因为没有额度了；
二、从目前来看，我国的利息已经很高了，欧洲和美国、日本等发达国家的利息非常低，美国甚至是零利率，如果再加息，更多的国际热钱会加倍涌入，助长已经严重的通货膨胀，所以加息政策会慎用，最多再用一次，所以政府只能继续用提高存款准备金率的手段来减少银行的货币流动性，这样一来银行可供贷款的额度更加少了，这样的局面比第一条还要厉害，几乎没有贷款的可能性；
三、房产商已经为资金流的断裂作好了准备，已经通过各种方式缓解了资金紧张（如发行债券和股份、与信托公司建立了资金支持、减缓拿地速度和规模、降低了楼盘开发进度等等），到下半年资金应该没问题了，而且房子销售量的减少，房产商要从房价上补回来，所以不可能降价的；
四、到下半年时各地保障房建设已具规模，保障房的低价格也计算在内的话，整个市的平均房价就不高了，政府的调控房价的目的达到了，没必要再对房价进行控制。有资格住保障房的人本来就买不起商品房，所以商品房的价格降再低也买不起，商品房是那些没资格买保障房的人买的，保障房的销售不会对商品房市场产生影响，因为二者是不搭界的。
没房的人想等等下半年房价跌下来再买，这个想法不错，但是房价却不会跌你的话。假设一下，如果下半年买房，有以下不利因素。一、因为离年底越来越近，各银行可使用的贷款额度越来越少，银行肯定会更加严格控制贷款，把这些不多的额度给那些关系户或者贵宾客户使用，
一般人是贷不到的，所以这时候你想买也买不了，因为没有额度了；
二、从目前来看，我国的利息已经很高了，欧洲和美国、日本等发达国家的利息非常低，美国甚至是零利率，如果再加息，更多的国际热钱会加倍涌入，助长已经严重的通货膨胀，所以加息政策会慎用，最多再用一次，所以政府只能继续用提高存款准备金率的手段来减少银行的货币流动性，这样一来银行可供贷款的额度更加少了，这样的局面比第一条还要厉害，几乎没有贷款的可能性；
三、房产商已经为资金流的断裂作好了准备，已经通过各种方式缓解了资金紧张（如发行债券和股份、与信托公司建立了资金支持、减缓拿地速度和规模、降低了楼盘开发进度等等），到下半年资金应该没问题了，而且房子销售量的减少，房产商要从房价上补回来，所以不可能降价的；
四、到下半年时各地保障房建设已具规模，保障房的低价格也计算在内的话，整个市的平均房价就不高了，政府的调控房价的目的达到了，没必要再对房价进行控制。有资格住保障房的人本来就买不起商品房，所以商品房的价格降再低也买不起，商品房是那些没资格买保障房的人买的，保障房的销售不会对商品房市场产生影响，因为二者是不搭界的。