主题：长远看西安北郊赶超南郊 不管你信不信

    对于西安北郊人来说，今年发生了太多的喜事，除了今年3月初，原址位于西安城墙圈内中心地带的市政府北迁至北郊，9月16日，西安也迎来3000多年历史上最“里程碑事件”——西安第一条地铁线2号线试运营启动。显然，西安市政府北迁带动了城市重心北移，加上地铁和北客站投入运营，势必在北郊会形成新的CBD和CLD的格局，也会使北郊一举升格为“最具竞争力的人居地带”。

西安新时代有南富北乱之谓，因为政府迁入北郊和地铁2号线拉通北郊及南城，北郊第一和城南站在同一高点。难得。美亨以为，从长远看，北郊可能比南郊更有商居增长潜力，投资空间更大。

█区域经济的提速 助北郊快速“上位”

从经济发展领域来讲，首先西安经济技术开发区在北郊的建立对北郊人的思想起了一个很大的改变，北郊人已经意识到知识也可以改变自己，也可以创造财富。而北郊的经济技术开发区与南郊相比，有着鲜明的区位优势：南临北二环，又是规划中的312国道的必经之地，西铜一级公路从其东部由南至北经过；西安绕城高速公路又从其北部通过，有数据表明，开发区距西安客货两运站各5公里，距市中心5.5公里，距西安航空港30公里，条条干道都显示着新北郊的特色和优势。 

尽管南郊的高新技术产业开发区有着飞速的发展，但它只是为北郊的经济技术开发区作为一项技术产业的补充，北郊侧重的制造业的对外开发，对外出口，使得西安的优势能发挥，而陕西就能借助于西安的优势走向西部甚至全国前列。目前，北郊经济开发区共有企业2300余家，先后有美国可口可乐、德国西门子、日本三菱、日立、挪威海德鲁、英国BP、美国康明斯、中钢西重等一大批世界500强和国内外知名企业入驻。

有关数据显示，截至在2006年北郊共引进项目100个，总投资139亿元，而中央企业成功重组陕西地方企业第一例的中钢西重工业园项目落户北郊经济开发区，总投资达24.8亿元，也成为陕西装备制造业领域投资规模最大的项目，为北郊的经济腾飞做好了“助推器”。

█市政府搬迁 催热新城周边

随着城市中心北移，西安市政府新行政中心在北郊的启用，无疑会给北郊带来不可估量的发展动力，对于北郊的再一次腾飞，意味着一次发展机会，一次具有里程碑意义的历史性机遇。此前，在西安形成“南强北弱”的局面也将成为历史。

眼下北郊无论是基础设施、文化医疗，还是卫生教育、生活配套、人居环境等城市综合元素都获得了很大的提升，北郊城市的日益变迁变迁也让人眼花缭乱，具有现代化气质的高楼大厦、城市广场，绿意盎然、鸟语花香的居住小区，滩清水碧，绿林成野的自然风光让北郊的市民对北城的发展更具信心。
 

尤其是世界第一大住宅开发商万科地产一出手就是“3项目布局北郊+全部地铁物业”，而且3项目皆为“北郊首创或综合体或精装大宅或花园府邸”（万科金域华府是位于市委旁的高端舒适物业、万科赛高悦府是西安首个城北高端物业、大明宫项目是罕见公园物业），因而市面传来的“北郊早晚超越南郊”的呼声也不绝于耳。

诚然，以往西安人之所以喜欢追求住在南郊，与其浓厚的人文氛围、完善的商业配套和成熟的生活配套密切相关。还有一点不可忽视，那就是南郊已经发展到了秦岭脚下，再往南会直接破坏秦岭环境。而北郊广阔的平原土地也会为未来北郊城市的开发建设提供充足的土地资源。

另外，从历史经验看来，不论是经济发展还是城市建设，发展最快的就是政府周边和中央公园附近地区，北郊在西安楼市将有更大作为。

总而言之，笔者看好未来北郊的发展，也对北郊赶超南郊有信心，不管你信不信。


市政府迁入后，周边配套和楼盘相继发展起来，北郊的气势日渐兴盛