主题：“现在提倡就地过年，留下来的人很多，因为疫情又不能走亲戚，天气太冷，没有地方去，很多人来看房，行情反而很好”

“现在提倡就地过年，留下来的人很多，因为疫情又不能走亲戚，天气太冷，没有地方去，很多人来看房，行情反而很好”。中介是房地产市场的排头兵，是直接参与市场交易的人。实体店的客流量往往比网上统计更准确。一般来说，春节前后的行情是一年中最差的。因为春节大家都忙着过节，根本没有时间看房子，销售处、中介门店也几乎处于停顿状态。但是通过与中介朋友的聊天，发现这个传统行情变得混乱了。这段时间大城市的行情已经开始发酵，小地方的行情则比去年更冷。这来自疫情引起的购房行为的变化。今天百房资讯小编在这里给大家盘点一下，一线城市春节期间楼市的情况。根据春节楼市行情排名，四大一线城市的排名分别是北京、上海、广州和深圳。北京从去年10月开始，银行逐步开放信贷，点燃买房需求，交易反弹，年底出现了翘楚效应。春节的“就地过年”政策加速了小阳春的到来。贝壳数据显示，最近北京几个小区的成交量创数月来最高值，改善板最为明显。小编去年强调，年底的北京可以“买”。否则，小阳春来了，买房人的选择空间必然会被压缩。本来可以买三室，变成两室，本来可以买中间层，结果变成了顶楼。行情一高，卖方主战场，挂牌但不诚心售卖的人就多了，更不用说给你砍价了。北京一直不缺乏购买力，2021年全年二手房成交量达到19.31万套，是近5年来的最高点，新房卖出了5.7万套，同样创下近5年来的新高。2022年北京行情的大概率仍然是“先扬后抑”，如果上半年行情太热，势必会招致政策打击。在房价水平上，上半年可能会有一定的涨幅，但幅度并不“出格”。毕竟北京是全国房地产标杆，严格坚守“房住不炒”。如果中间因为过热，实行严格控制，下半年一定会回调，但很难回到年初的价格。上海楼市去年年底出现“翘楚行情”，春节上海楼市火热。2022年1月下旬，全市新推出了24个新楼盘，13个新盘实现了“日光”。多个新盘卖得很好，上海新房平均价格也突破了7万元/平米。同时，二手房12月交易达到1.8万套，环比增加了19.3%，恢复到一般水平，也证明房地产市场信心恢复了。与北京不同，上海2021年初房地产市场过于疯狂，释放了大波的购买力，目前市场实行“三价就低”政策，对购买力的杀伤作用依然存在，因此年后的小阳春将比去年弱。即便如此，在上海买房也要早点。广州房地产市场紧靠北上，2021年开门红利、2022年开门红。今年1月广州新房网签9256套，最近半年排名第二，二手房突破7000套，近5个月来最高值，二手房指导价格出台后行情回升。广州2021年GDP超过2.82万亿元，名义增长率战胜了三大一线城市，总量位居全国前四。新能源、智能等新兴产业带动全国，持续带动人口流入，在房地产层面可能比深圳还吸引人。广州二手房指导价格被压，涨幅有限，但需要注意的是，广州市场分化比较严重，地区涨幅将继续上升。四大一线城市中行情最逊色的是深圳。春节深圳很多中介门店不开门，二手房和新房没有什么成交，有交易反弹的迹象，但比较温和。深圳是全国二手房指导价格打击最严重的城市，现在属于买卖双方最后的对抗，但游戏结果已经出来了。"卖方不下行，买方决不上车"。虽然观望情绪笼罩着深圳上空，但这种气氛正在逐渐淡化。深圳目前利率降至4.9%，此外，深圳是全国吸金排名靠前的城市。下一次放松一定会刺激新的购买力。现阶段，深圳的购房者建议重点看新房。二手房可以继续观望趋势，信贷放宽后能否打开市场，3月份就会知道了。#房产# #房地产#