主题：现阶段很多人都在担心楼市调控会放松，因为从去年下半年开始市场上就出现不少刺激性政策，比如说哈尔滨给出购房补贴，珠海宣布人才五折买房，甚至就连银行对信贷的限制都有所松动

现阶段很多人都在担心楼市调控会放松，因为从去年下半年开始市场上就出现不少刺激性政策，比如说哈尔滨给出购房补贴，珠海宣布人才五折买房，甚至就连银行对信贷的限制都有所松动！也就是因为楼市出现了以下的这些变化，所以现在市场上出现了不少鼓吹房价上涨的楼市专家。虽然现在市场上的房价出现了明显的下跌，但实际上房价依旧远超居民承受能力，至少大部分人都不买不起房子。如果在这个时候楼市调控出现放松，那么普通人买房就会变得更难，所以才会出现那么多担心调控放松的人。而面对居民的这种担忧，住建部在前两天的发布会上给出了明确的回复。前两天的时候住建部等21个部门联合发布了一份文件，关于房地产领域，涉及到的有公租房，棚户区改造，农村危房改造，保障性住房等方面。而且住建部保障司负责人潘伟在发布会上明确表示：“十四五”期间，预计帮助1300万新市民，青年人等缓解住房困问题。在笔者看来，这就释放出了2大信号。第一个就是楼市调控会长期收紧。去年楼市调控政策高达651次，而且其中还有很多新涉及到的领域，比如说对二手房挂牌价进行限制，将法拍房纳入限购范围等。当然效果也非常明显，至少2021年全国房价出现了明显的下滑，特别是开发商普遍都选择了降价促销。所以想要在未来5年里缓解1300万人的居住问题，就必须要继续收紧调控政策，保持楼市稳定。第二个就是房价会长期保持稳定下跌。现阶段市场上的房价依旧会给购房者带来巨大的压力，因为在2021年上半年的时候诸葛找房给出的数据显示，全国百城房价收入比达到12.9！这个数据是国际合理水平的3倍左右，在这种房价水平下，普通人想要买房，要么是房价出现下跌，要么是收入出现上涨。但问题是收入增长是一个缓慢的过程，不可能一下子就让多久的收入从三五千涨到三五万！因此在这种情况下，普通人想要买的起房，就需要房价不断下跌回归合理。但是房价又不可能出现大幅度的下跌，所以只能保持小幅度稳定的下跌，而这就需要保持相当长一段时间。房子是用来住的，不是用来炒的！这是国家在2016年底就给楼市定下的基调，在这种情况下，未来市场上的房价会变得越来越利好刚需购房者。当然对于那些实在是买不起房的人来说，也能通过其他方式解决居住问题，比如说租房。因为房子在不断回归居住属性，所以未来房子真正的作用就只有一个，那就是居住。而且随着“租售同权”的不断楼市，租房跟买房之间的差距越来越小，租房也能满足居住需求，这也是住建部表示会在公租房方面进行努力的原因。也许短期内，居民还会面临一定的居住难题，但随着时间的推移，所有人都能完善的解决居住难题。免责声明：本文来自腾讯新闻客户端自#房地产# #房产#