主题：楼市杂谈 如今，各地“救市”风向明显

#楼市杂谈# 如今，各地“救市”风向明显。以哈尔滨为代表，全国多地出台相关政策，加深了业界对调控转向的观望。在调控政策和个人贷款规模双双收紧之下，三季度以来，全国新房、二手房市场热度下滑，呈现出量价双双回落态势；从房企表现来看，近月来，头部企业债务危机频发，销售和融资遇冷，二次“土拍”中“未拍先冷”的情境频现；从政策层面来看，限涨令和限跌令并行，堵住了热点城市炒作房价和三四线城市房企依靠加快销售回笼现金流的路径，市场观望心态加重。进入四季度，楼市会怎么走，调控方向会有变化吗？多位业内专家学者普遍认为，当前市场情绪较市场实际走势更悲观，房地产市场仍总体维持平稳和韧性，并没有整体“救市”的必要性。展望四季度的调控政策，将继续贯彻“房住不炒”，落实地方主体责任，保持政策端的持续性和微调可控，大概率没有整体触底反弹的可能性。#房地产#