主题：新房二手房涨幅均下调 西安楼市降温了

【新房二手房涨幅均下调 #西安楼市降温了#？】昨日统计局7月70城房价数据出炉，其中，#西安房价连涨超五年#，虽然延续涨幅，但是西安新房价格同比、环比涨幅双双回落，二手房环比涨幅也出现了下调。7月住宅供应量大增，使得供需矛盾有所缓解，进而市场开始降温。但不可忽视的是，目前市场整体仍供不应求，意向登记多数楼盘仍需摇号。7月共登记25个楼盘（不含重复登记项目），需要摇号开盘的项目有23个，最终诞生1个万人摇、14个千人摇，万人摇楼盘数量在7月出现明显下降。下半年房源供应量大概率会更加充分，选择性也会更大，最终或将促使市场持续降温。另外，7月二手房市场受指导价政策影响，成交量出现明显下降。加上近期来二手房贷款审批严格、放贷周期长，购房门槛提高，二手房市场降温更甚于新房市场。你觉得当前西安楼市是否有降温趋势呢？#西安新房二手房涨幅均入TOP10#