百盘调研之融创篇

融创布局西安2两年8个项目

融创正式进入西安，开端于2015年9月，与本土地产天朗合作开发旗下项目。近两年的时间，融创已有8个项目面世，从其两年8个项目的推盘速度，可见对目前仍处于二线城市的西安是极为重视的。

融创中国，全国10强房企，是一家香港联交所上市的专业从事住宅及商业地产综合开发的企业；在2016年中国房产行业销售排行榜排名第7，年销售额1500亿元。融创一直以来坚持区域聚焦及高端精品的发展战略，从其两年来开发的项目及拿地的区域可见一斑。无论是产品的品质、物业管理，还是口碑都在业内获得一致好评，这对于西安人民来说，无疑是一大福音。

融创在西安时间轴

2015年9月，融创中国宣布与天朗携手合作，接手天朗两个项目，天朗曲院庭香在10月底更名为融创天朗融公馆；天朗五珑也已更名为融创天朗瓏府。2016年融创布局城南、高新、城西、大兴新区四大板块。2017上半年大动作不断，陆续推出新盘：

2017年2月28日，天磊置业拿下长安区徐家寨改造项目用地三宗共计181.59亩。天磊置业是融创中国与天朗控股合作平台公司西安融创天朗地产有限公司（旗下的全资子公司）。该地块是融创中国2017年西安土地市场的“第一枪”，3宗地块为融创天朗·南长安街壹号项目用地的一部分。

2017年3月12日，南长街壹号首次开盘，约800套精装修房源开盘售完。

2017年3月28日，西安国谊置业有限公司和陕西大方银领房地产开发有限公司(股东:西安融创天朗地产公司)5.93亿元拿下西部大道以南、文苑北路以东三宗用地，总计面积278.8亩。该地块位于融创天朗珑府对面，隔一条西部大道，据传是二期用地。

2017年5月10日，融创天朗平台公司与长乐坡城改项目开发商（西安瑞景房地产开发有限公司），在天朗时代大酒店签订长乐坡项目战略合作协议。

2017年5月26日，融创西安宸院首次获得预售许可证，21、23#楼第一次开盘。

2017年6月，融创星美御首次开盘。

2017年7月15日，融创揽月府开盘，房源面积280-420平，价格600-1200万元/套。

融创地产西安布局一览

融创在西安2年8个楼盘，其中，7个为新盘，1个为二手房，以及2个未有动作的地块。

融创2017年下半年 这里有新作？

除了上半年推出长安融创天朗南长安街壹号、航天城揽月阁项目、锦业路星美御、西部大道西安宸院之外，拿地扔不间断。参与长乐坡城改项目、拿下东二环陕建机厂地块目前仍未得到可靠开发计划。2017上半年已过，下半年新动作会在这里吗？

第一、融创携手西安景瑞共同开发长乐坡城改项目：长乐东路与长十字附近，毗邻西安地铁一号线长乐坡站，预计开发用地306亩。2017年5月10日，融创天朗平台公司与长乐坡城改项目开发商（西安瑞景房地产开发有限公司），在天朗时代大酒店签订长乐坡项目战略合作协议。

第二、东二环陕建机厂137亩地块：(单价每亩1350万，楼面地价每平米7200元)：新城区华清西路以南、金花北路以西，净用地面积91611.35平方米；用地性质为居住，容积率不大于2.8，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。土地出让使用年期70年。

东二环陕建机厂地经过46轮竞拍由融创以18.5亿元夺得，成交土地亩单价1346.27元/㎡，楼面地价7212元/㎡，土地溢价11.6亿元，土地溢价率168.12%，创2016年西安楼市土拍新记录！

好房推荐

项目一期房源已售完 二期信息待定

融创天朗南长安街壹号                        3.94/5分

价格待定                                                  

地址：地铁二号线韦曲南站向南200米路东                                                                          查看地图

电话：400-890-0000 转 831918                 

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项目分五期开发，规划合院别墅，洋房，高层及商业  

融创揽月府                           3.70/5分

 均价：600万元/套                                                   

地址：航天基地雁塔南路与航天南路交汇处东南侧                                            电话：400-890-0000 转 842492                         查看详情 

高新区CBD锦业路 高绿化率低容积率              

融创星美御                        3.47/5分

均价：25000元/平方米                                                   
地址：锦业一路与丈八四路西北角   
电话：400-890-0000 转 841897                 

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融创西安新盘，规模大，高绿化低密度  

融创西安宸院                           4.07/5分

均价：17000元/平方米                                                   
地址：西沣路与西部大道十字交汇处向东200米路南    

电话：400-890-0000 转 841689                 

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综述

购房者对品牌的信赖与选择也是不无道理，融创产品除品质之外，教育方面也是吸引购房者的一大重要因素。融创通过与陕西师范大学实验幼儿园、陕西师范大学实验小学、海明威幼儿园、小学、中学等签约，完善了项目自身教育配套不足，解决了大部分业主在上学问题上的顾虑。

融创西安几个项目的位置选址，基本涵盖了市核心地段、公园、河流、地铁边这些重要要素。比如，蘭园在二环内距离城墙大约2000米、毗邻汉城湖，南长安街壹号在地铁2号线韦曲站旁边、2000亩潏河公园旁，揽月府在揽月阁航天城生态文化园旁边等等。融创在售的项目、未来的新项目，都是值得选择和期待的。

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