主题：房子五证不全，是不是最后办不了房产证呀

今年年初，我在城南买了一套房子，买房的时候，这个楼盘只有三个证件，当初开发商承诺在交房前，即明年年初，其他证件一定会下来。

当时对这些问题也不太懂，也就没有多想。谁知道，我最近听一个买过房的朋友说，如果楼盘证件不全的话，到时候可能办不到房产证。

一听到这消息，我就头疼了，不知道是不是真的，如果是真的，那到时候开发商交房的时候，还是证件不全，我这房产证到啥时候才能办好呀，不是白白被开发商给忽悠了吗。

各位大神，谁知道其中的详细情况呀，帮帮忙吧，真不知道这到底是个什么情况呀.

应该是吧

 不能，如果手续不全势必无法办理销售许可。
而无证不全的话能否办理产权证也是未知数，因为开发商是否能够将证件补办谁也不敢肯定，售楼人员的口头承诺是不算数的，只能是以合同为准

五证都是哪几个证呀

哎，又是一个被开发商忽悠的

我买的房子也五证不全，怎么办呀

已经都买了，发现无证不全，这咋办呀

现在的开发商就会忽悠人，买房要谨慎呀

 房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，简称“五证”。其中前两个证由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。

哎，问题这么严重呀