主题：求助，物业修电梯，可以动用大修基金么？

我家在东二环这边，07年收的房，当时是按145元/平交的大修基金，光交了钱，也没见物业使用过大修基金。

我们小区一共4部电梯，从住进去开始，4部电梯就没同时能使用过，老是有一两部停用维修，4部电梯轮着坏，坑爹啊

最近物业在电梯口搭了个桌子，看到有业主乘电梯就要求我们签字，说是要动用大修基金，维修电梯，需要一半以上的业主签字同意。。。。现在才想起来修电梯

请问大家，这样使用大修基金合理不？大修基金可以被物业用来修电梯么？

哪种情况可以动用大修基金啊？

请问大家，怎样才能使用大修公积金？

大修基金主要用于两个方面:

第一，用于住房与楼宇配套的共用资产或共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。比如共用的电梯、二次供水、空调、各类管线等，邮政信箱、垃圾道、消防设施等。

第二，用于共用部位、即房屋承重结构部位的维修，包括楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体、楼梯间、走廊通道等。

楼主家小区的这种情况，应该是可以使用大修基金的

使用大修基金不是该业委会提出的么？怎么是物业啊？

 针对小区业主如何动用大修基金的问题，西安市房屋维修资金管理相关负责人介绍，大修基金的使用流程为：提出使用方案——讨论使用方案——实施使用方案——提交申请资料——审核——划转资金——开始施工维修。

现在新的住房维修资金使用规定全面简化了提取程序，哪怕没有成立业委会的小区，也可按照规定提取维修金使用

你们物业不错啦，还要你们签字，还有的物业根本就不让业主签字，直接就使用大修基金了

我想问下，大修基金应该交多少呢

 新的《管理办法》规定，首期专项维修资金实行按照房屋实际建筑面积缴存，具体数额为：多层住宅（7层以下，不配备电梯的）60元/m2；多层住宅（配备电梯的）90元/m2，小高层、高层住宅（7层以上，含7层）145元/m2。

我们的大修基金都没用过。。。