主题：房地产调控为什么总是失败

回顾房地产调控的历史，发现中国政府从2003年开始，每年都会出台房地产调控的政策，有时政策出台后房价暂时下跌了，有时政策出台后房价依旧疯涨，于是政府出台更严厉的调控政策直到房价下跌为止，但每次调控都是治标不治本，房价短时间内下跌后迎来的是更疯狂的上涨，由此看来，中国政府出台的房地产政策短期内也许有效，但从长期看一定是失败的。
为什么房地产调控会陷入“越调越涨，越涨越调”这种被人戏称为“中央空调”的怪圈？

这个问题我回答不了。