主题：关于一套房两份房产证的问题请教周律师

周律师：
目前在西安的一些楼盘相继出现一套房两份房产证的问题（即开发商将一套面积大一点的房子分为两套小面积的房子报批，而建设时实则按一套来修，当然房产证必须是两份），当询问原因，开发商都解释说是为了规避国家要求小区90平米住房建设面积不小于70%的规定。
请问周律师这样的房子能买吗？将来会不会有什么麻烦？还有两个房产证将来可能合并为一个吗？

这样的房子购买是有一定风险的，开发商的说法都没有错，但是你要签两个合同，购买的是两套房屋，如果交房时开发商给你交付两套房屋，就非常麻烦。

非常感谢许律师。

不用谢