主题：问个关于购房合同的问题

我在高新买了一套房子，现在已经把首付款交给了开发商，但合同还没有和开发商签，如果开发商在合同（或合同附件）里列的条款不合理，而且开发商又不让添加或更改这些条款，该怎么办？如果到最后开发商不能满足我的合同要求，我是否有权要求开发商退还交付的购房款？

如果合同没有签订，开发商是无权取得业主购房款。如果业主要求退还购房款是完全可以的。因为合同自由、意思自治，从法律上来讲，合同无法谈成，双方都有权不签合同。但在实践中，这样做往往很难，开发商不会轻易退款的。
因此，做法只有两个，一是和开发商协商解决；二是协商不成通过诉讼解决。所以，提醒广大业主，在购房过程中要谨慎，在没有与开发商签订合同之前，不要轻易付款，充分考虑以后再做决定。