主题：房产求助

律师您好： 
我的朋友林先生在一家事业单位，他们单位于2000年福利分房，后来给他们办理了房产证，但是一直放在单位，没有发到他手中。林先生爱人在另一家事业单位，他们单位于2003年福利分房，他想要他爱人的房，于是林先生单位给他出具了无房证明，当时没有签任何东西，现在他爱人的单位的房子也分到了，林先生的单位要求林先生退房，林先生不想退，而且他爱人单位的房产证还没有下来呢，林先生的单位要找他爱人的单位声名先前的无房证明做废，请问：林先生单位的证明有效吗？按照规定，林先生能不退房吗，或者能否退给他爱人单位？如果林先生爱人的单位起诉林先生的单位可以吗？谢谢！

首先来说什么是福利分房.
福利分房是国家的一种政策,是指国家出一部分钱,个人出少一部分.个人居住使用房屋的一种政策.
按照我国福利分房政策，夫妻双方中一方单位解决福利住房的，另一方单位不予解决.

因此对于你所说的问题,夫妻双方只能有一套福利房.

根据这个原则,林先生单位出具的证明是无效的.现在解决的办法只能选择其中的一套房.

想想那么多人还要买商品房，还没房子住，占一套福利房已经都是多少人想都不敢想，如今这位……做人要厚道！

福利分房是国家的政策，为了解决我们的住房问题。