主题：改造房的问题

世家星城将原来的复式分开，改为上下两层卖，不知这个影响不影响房产证的办理

别急～～他们可能没有看到。

因为他们可能没有刷新页面

哇～～～这里的律师好好啊～～～

我喜欢～～以后有什么事情就找你们拉

你好                                                                                                                                           

       关于你提出的世家星城复式分拆出售是否能办理房产证这一问题，我作以以下答复：根据《商品房销售管理办法》第十二条的规定，商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。具体的来说，分割拆零销售是指商品住宅分割为数部分分别出售给买受人的方式销售商品住宅的行为。 

        并且，在看到你提出的问题后，即向其售楼中心致电进行询问，世家星城答复道：因销售改造后的房屋所导致的一系列审批手续到目前为止并未办理完毕。在这种情况下购买该房屋，倘若到了约定的房产证交付期限时该手续仍在办理过程中，则必然会影响到房屋产权的转移及相关证件的办理。故建议谨慎购买，以免在出卖人的承诺不能按约实现时，使得自己的合法权益陷入到没有保障的境况。

       感谢参与！