主题：御笔华庭黑心开发商

题1：

贵开发商偷梁换柱、狸猫换太子及偷换概念，将1^#和2^#楼合并、3^#和4^#楼合并、5^#和6^#楼合并，导致购房时顾问介绍及销售广告2梯6户或2梯7户，未经全体业主的同意将2梯6或2梯7变为4梯12户和4梯14户大通廊施工。具体见下图，标红的地方应该有隔断。大通廊(类似筒子公寓楼，宿舍那种的过道)缺点很突出，主要为:①对自住业主而言，大通廊很杂乱，安保无法保障，后期更是脏乱差，无常规楼的隐私感，观感差，舒适度差。②对于投资业主而言，大通廊布局二手房折价很厉害10%到20%算下来能少卖几万好十几万，更要命的是到时候住人了，可以实地看，很多二手房买主上楼看一眼就否决了很难卖。

我们买房时所得到的全部信息都是2T6或2T7，这和4T14的通廊有天壤之别。实际建筑物实体情况与购房时销售广告及说法不相符，开发商不给出合理的解决办法，请大家不予收房。

图1：均为开发商当时在售房网的销售广告截图

图2：现场实际施工图纸

问题2：

小区绿化购房时销售广告及销售人员介绍绿化率为25%，但经业主实际考察绿化面积达不到购房时的要求，严重缩水绿化面积，需开发商进一步完善绿化。

图3：绿化销售广告

问题3：

贵开发商地面擅自设置7个车位，购房时销售宣传小区人车分离，地面无机动车车位，请开发商及时整改。

问题4：

经实地查勘实体业主反馈，小区公摊面积大，室内面积严重缩水，请开发商对此问题进一步实体测量复核确认，并向我业主公示该楼盘的公摊项目及公摊计算公式，我业主同时也会请具体相关资质的第三方测量测绘机构进行30%的抽样复核，如若和合同面积误差较大，请贵开发商及时整改。

针对以上问题，请贵开发商及时做出整改措施方案，并形成书面材料回复我业主，整改方案经我业主同意后方可进行大面积整改，如若贵开发商不及时做出相应整改措施，我业主下一步将《拒绝收房书》以正式文件经全体联名签字按手纹后发往贵开发商，同时我业主将采取集体维权等合法手段维护我业主的集体利益。

                                             御笔华庭业主总群

                        2017年12月10日

问题很严重，必须得处理。