主题：目测下乐华城的其他业态对商铺的贡献有多大？

       之前一直以为乐华城只是一个规模很大的游乐园，前两天，去了售楼中心一趟，才知道其实占地6560亩的地方乐华城游乐园占地960亩，剩下的其他部分还有其他业态辅助，其中有游乐园、酒店集群、商铺、别墅、洋房住宅及湿地公园六大业态。
 
       听工作人员说游乐园和部分商铺是属于一期的，已经开始动工，商铺目前已经盖至地上2层了，不过可惜的是看不到项目地的工程进度图片，只是拍了下售楼中心的沙盘图。

       提起沙盘图，我呢，买房子的时候去过好多售楼中心，但却还是第一次看到这么大规模的沙盘，没有高楼、看到的是绿化河流低密度居住区、两部分商铺、设备齐全的游乐园。

        现在给大家呈现下六大业态，大家看看这些能给商铺带来什么样的升值潜力呢?
   

      这是项目的沙盘全貌，所有业态都囊括其中，这个角度是我从西北角拍的。看起来规模就是蛮大的，希望在2015年中旬可以看到游乐园和商铺能够如最初规划开始运营。整个项目在西咸新区泾河新城的高家庄镇费家崖村，正逢西咸新区狭缝中兴起之时，机遇和挑战并存，这个项目应该是西咸新区、咸阳市政府和西安市政府关注的一个引资工程吧，我本人很是关注5年后这儿是什么样子，祈祷5-8年这儿的大变样。


 这个是其中的业态之一别墅区，看着容积率、绿化率应该都不错吧，这以后肯定是富人区，有钱的投资客、大老板等要么在这儿购买别墅投资，要么自己假期度假玩，会一定程度带动商铺的发展，增加一些人气。


这个设计新颖、貌似写字楼造型的建筑群是乐华城规划的酒店集群区，想想到时候游乐园营业后会有部分游客来这边玩，酒店是不可或缺的，当然，这儿的酒店肯定比周边的会贵一些，环境好、资源缺。吃喝住行往往是一条龙的，处在酒店集群南边的商铺是不可忽视的，必然会成为他们购物的必去之处。




第一张图是乐华城目前在售的一期商铺，据工作人员说，一期商铺分为A区、B区、C区和D区，其中，在开盘当天，C区已经售罄了，目前B区剩余商铺不多，主要在售A区商铺，D区商铺暂时还未售，目前已盖至地上二层了，预计2015年的六七月份就可以营业了，而且到时候奥特莱斯也会入驻，不知道奥特莱斯国际知名折扣店的进驻会给这儿带来多少收益呢？
第二张图是商铺的全貌，右边的是二期商铺。


这个是业态之一的游乐园，室内游乐园。


这个是业态之一的游乐园，室外游乐园。据工作人员介绍，他们引进了德国知名设备世界最长最高的过山车，1.3公里长75米高是什么概念，闭着眼睛想象下，哇，真刺激，真不知道到时候自己敢不敢坐。


这个是业态之一的洋房住宅区，相信其他业态游乐园、酒店集群、别墅、公园等均会让其比周边同等住宅高出好多价钱。

       这些也只是乐华城的规划图，不敢说太多，只是我个人观点而言，如果手头有5万或者10万元的话，不是救急或生存用途，可以尝试地投资这儿的一个小商铺。
    第一，毕竟西咸新区的潜力还是蛮有期待感的。
    第二，六大业态齐全，它们相互促进和影响，不同的功能聚集不同人群。
    第三，目前商铺的价格最低5000，最高18000，想比大西安城市里的商铺来说投资门槛低。
       只是，目前的交通状况很是让我担心，不知道这儿目前有什么规划。

        对于投资这事，我不敢说太多，只是仁者见仁、智者见智，投资是一门学问，要多看、多分析；投资有风险，不可感情用事，决定了就去投资吧。

欢迎大家各抒己见啊。探讨乐华城的投资事。

奥特莱斯要来吗 这个名气还是蛮大的。

楼主的照片和分析有道理，借鉴下。

乐华城可以投资吗 有没有人投资过的呢 给我说说，这两天很是纠结。

乐华城说的返还9%是怎么回事呢？

不知道乐华城游乐园盖得怎么样了？开发商的实力到底怎么样，有没有人了解呢？

 听说已经盖到了地上两层了。

乐华城合同上写的总房款是除去27%还是没出去？

价钱5000块钱还可以考虑下，就是一直没时间去看。