7月，是楼市传统营销淡季，但今年的7月显得与众不同，数据显示，7月第二周的商品成交较6月底增长近10%；政策方面利好频出，先是西安出台楼市新九条政策，买房可，力促置业者顺利购房，紧接着央行再次宣布降息，下调基准利率0.25%，降低贷款利息，为房奴减负，市场逐渐向好转。
据机构数据显示，上周（7.04-7.10）西安商品房成交超三千七百套，较上周增长近10%；成交均价8400元/平米左右，主要受部分商业价格大幅上涨的影响。本周商品房成交中，住宅占比为80%，与上周基本相同，商办类物业总占比5%，较上周有所下降，除此之外，其他物业成交占比接近15%。本周商品房成交中，高新区一枝独秀，超七百套，浐灞和曲江超五百套，其余区域则均在五百套之内。价格方面，受本周商业成交价格上涨的影响，商品房整体成交均价有所拉升。
上周西安普通住宅成交近二千九百套，较上周增加约7%；住宅均价为6349元/平米，环比上周基本持平。进入七月份以来，天气逐渐转热，，购房者看房及购房的节奏也有所放缓。
记者在市场走访中发现，犹如曲江汉华城、大华曲江公园世家、世茂都等之前受欢迎的项目依然是热度不减，每日都是到访人群络绎不绝，而一些项目就没那么幸运，有的上客量则直接"减半"，入伏后楼市表现出冷暖不一。
从成交户型数据来看，三室户型占总成交户型的35%，比上期下降6个百分点。两室户型占总成交户型的46%，比上期上涨5个百分点。此外，四室户型成交占比为6%，比上期下降6个百分点，而一室户型成交占比则大幅上涨为11%。本期一室户型成交占比显著攀升。
从各区域情况，成交量方面，上周全市整体成交量较上周显著增加。其中高新区域一枝独秀，以超过六百套的成绩远超其他区域，其余区域都在五百套之内，另外，本周只有浐灞和经开较上周有一定的下降，其余区域有不同程度的增长；价格方面，浐灞、城北、城东和高新较上周平均下跌近10%，而城南、城西、经开和曲江等略有上涨，涨幅在8%左右。
另外，记者走访中得知，曲江上周上门量较之前变化不大，但成交量有明显下滑，客户开始有一些观望和犹豫。金辉城和中海城等项目成交均有减少，而汉华城成交量明显增加；城东浐灞，90平以上产品的关注度有所上升，买房和划分政策的实施，加大了房关注度。
7月，是楼市传统营销淡季，但今年的7月显得与众不同，数据显示，7月第二周的商品成交较6月底增长近10%；政策方面利好频出，先是西安出台楼市新九条政策，买房可，力促置业者顺利购房，紧接着央行再次宣布降息，下调基准利率0.25%，降低贷款利息，为房奴减负，市场逐渐向好转。
据机构数据显示，上周（7.04-7.10）西安商品房成交超三千七百套，较上周增长近10%；成交均价8400元/平米左右，主要受部分商业价格大幅上涨的影响。本周商品房成交中，住宅占比为80%，与上周基本相同，商办类物业总占比5%，较上周有所下降，除此之外，其他物业成交占比接近15%。本周商品房成交中，高新区一枝独秀，超七百套，浐灞和曲江超五百套，其余区域则均在五百套之内。价格方面，受本周商业成交价格上涨的影响，商品房整体成交均价有所拉升。
上周西安普通住宅成交近二千九百套，较上周增加约7%；住宅均价为6349元/平米，环比上周基本持平。进入七月份以来，天气逐渐转热，，购房者看房及购房的节奏也有所放缓。
记者在市场走访中发现，犹如曲江汉华城、大华曲江公园世家、世茂都等之前受欢迎的项目依然是热度不减，每日都是到访人群络绎不绝，而一些项目就没那么幸运，有的上客量则直接"减半"，入伏后楼市表现出冷暖不一。
从成交户型数据来看，三室户型占总成交户型的35%，比上期下降6个百分点。两室户型占总成交户型的46%，比上期上涨5个百分点。此外，四室户型成交占比为6%，比上期下降6个百分点，而一室户型成交占比则大幅上涨为11%。本期一室户型成交占比显著攀升。
从各区域情况，成交量方面，上周全市整体成交量较上周显著增加。其中高新区域一枝独秀，以超过六百套的成绩远超其他区域，其余区域都在五百套之内，另外，本周只有浐灞和经开较上周有一定的下降，其余区域有不同程度的增长；价格方面，浐灞、城北、城东和高新较上周平均下跌近10%，而城南、城西、经开和曲江等略有上涨，涨幅在8%左右。
另外，记者走访中得知，曲江上周上门量较之前变化不大，但成交量有明显下滑，客户开始有一些观望和犹豫。金辉城和中海城等项目成交均有减少，而汉华城成交量明显增加；城东浐灞，90平以上产品的关注度有所上升，买房和划分政策的实施，加大了房关注度。