总的来讲房屋买卖需要交契税、营业税、个人所得税三大项。如果买的是开发商的房子，只需要交契税，3%，维修基金是每平方米38元左右，煤气初装费+分式电表安装费+有线电视安装费+交易手续费，这些应该在几千元，还有贷款的手续费2000元左右。
如果买二手房，在上面原有的基础上加上一个营业税，营业税分普通住宅和非普通住宅，是否满5年，拿100万的房子来讲，如果是普通住房且满5年，就不需要交营业税，若2者有一个不复合就要交100万*5.45%。个人所得税2%。他如果你找房屋中介还需要交中介佣金，这个也不少，100万在上海一般买卖双方各是1%。煤气初装费+分式电表安装费+有线电视安装费这些费用是一次交付的，有些卖家一般都交过的，所以就省去一部分。（推荐您到上进行在线税收计算，了解自己需要交多少税）
(一)买商品房需要交的税： 1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 2、印花税，购房总价的0.05%(二)基金： 1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用(三)规费 1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交) 2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元 3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元 (四)如果按揭，还要发生以下费用 1、评估费，购房总价的0.2-0.5% 2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元
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总的来讲房屋买卖需要交契税、营业税、个人所得税三大项。
如果买的是开发商的房子，只需要交契税，3%，维修基金是每平方米38元左右，煤气初装费+分式电表安装费+有线电视安装费+交易手续费，这些应该在几千元，还有贷款的手续费2000元左右。
如果买二手房，在上面原有的基础上加上一个营业税，营业税分普通住宅和非普通住宅，是否满5年，拿100万的房子来讲，如果是普通住房且满5年，就不需要交营业税，若2者有一个不复合就要交100万*5.45%。个人所得税2%。他如果你找房屋中介还需要交中介佣金，这个也不少，100万在上海一般买卖双方各是1%。煤气初装费+分式电表安装费+有线电视安装费这些费用是一次交付的，有些卖家一般都交过的，所以就省去一部分。（推荐您到
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(一)买商品房需要交的税：
1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
2、印花税，购房总价的0.05%
(二)基金：
1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%
2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用
(三)规费
1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)
2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元
3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元
(四)如果按揭，还要发生以下费用
1、评估费，购房总价的0.2-0.5%
2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元