主题：加州壹号开发商不诚信，不停的推迟交房，小心小心。。。买房擦亮眼睛，小心。。。。

科讯置业严重欺骗，买房要小心，请绕道。

西安科迅置业有限公司关于加州壹号客户、业主提出问题的回复

针对近期加州壹号客户及业主提出的一些问题，根据我公司及项目的客观情况作出答复和承诺：

1、         问题：业主、客户提出加州壹号小区出入口在小区北侧凤栖路，距离主干道世纪大道较远，交通出行不方便。

答复：现因加州壹号小区三期属于施工期内，考虑安全因素，对外开放出入口目前只设在北侧，待三期施工结束，将在小区南侧（世纪大道）开放人行及车行出入口，加州壹号三期将于2017年6月30日交房。

2、         问题：业主询问本小区各项收费标准及物业管理规范是否符合国家政策法规？

答复：加州壹号小区关于前期销售及后期物业管理涉及的各项收费标准，均按照国家政策法规执行收取及代收的；小区的物业管理公司为西安科迅物业，具有陕西省三级物业企业管理资质，相关物业管理规范均符合国家政策法规标准。

3、         问题：业主子女就学问题。

答复：根据《咸阳市2014年市区义务阶段区划分的通知》内容显示，要求义务阶段各公办中校必须按照免试、就近的原则，保证内每一位适龄儿童少年按时。任何和教师不得以任何理由限制、拒绝内适龄学生。对内学生的界定标准做了统一规定，即常住人口子女，其户口和父母任意一方户口须在内且取得户口时间满一年以上(即2013年7月1日前须取得户口)，并且在内有固定的住所。家长或监护人须持户口本、身份证及房产证等有效证件向所属服务范围的提出申请，经审核确认后即可。外来务工人员随迁子女，其父母任意一方须在欲就读服务范围内、经商、务工一年以上，且在内居住一年以上(即2013年7月1日前已工作、居住在本地)。其父母或其他法定监护人持居民户口簿、居住证、就业证明以及原籍所在地部门出具的外出就读证明等材料，向现居住地所属服务范围的提出申请，经审核确认后即可。

加州壹号小区隶属陕西省咸阳市秦都区沣东街道办管辖，区域划区就读公立为沣东，辖区内还设有私立，业主根据个人实际情况择优选择，具体就学条件可咨询校方。

4、   问题：因加州壹号二期未按照《商品房买卖合同》约定的交房时间如期交付，三期是否会出现同样情况，如出现逾期交房问题，如何解决处理？

答复：因加州壹号承建单位在项目建设施工管理工作中存在问题，导致项目二期延期交房，我公司已对承建单位追究其相关责任，并作出严厉的处罚；目前，加州壹号二期房屋均已顺利交房，二期业主办理收房手续有序进行中，逾期交房业主的问题已妥善圆满解决。西安科迅置业有限公司现就此问题郑重承诺，我公司按照《商品房买卖合同》条款约定如期向业主交付无质量问题的三期房屋，如三期逾期交房或存在质量问题，将按照《商品房买卖合同》条款约定进行履约

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