主题：交房后验房无从下手？传授给清凉山居的业主们点验房经验。

清凉山居交房啦！撒花庆祝！好开心，盼了这么久终于交房了！之前看不少周边的楼盘都如期交房，心里很着急，果然咱也交房了！2020年6月3#6#9#12#15#楼交房。

关于学校大家都很关注，我也不例外，看了下，附近学校也不少，红黄蓝幼儿园，西北大附小，西电附小，黄河国际小学，高新国际学校，西安市城南中学，交大二附中，西安航天中学，欧亚学院，西安文理学院，西安石油大学，西安美术学院，西北政法大学，陕西师范大学，以后孩子上学还是比较方便的。不想在外边吃，平时买菜回去做着吃也方便，附近有商超就能买到食材，凤栖广场，永辉超市，华润万家，卜蜂莲花，百盛百货，西部电子商城，中大国际购物中心，凯德广场，三森国际家居城，曲江国际会展中心，大唐不夜城，银泰城，曲江新区、航天城，高新区，大学城，城南CBD板块核心交汇处。还有就是周边的其他基础配套也不错，新长安医院，西安交通大学第一附属医院，西安市红会医院，西安市521医院，西安航天总医院；农业银行，建设银行，中国银行，工商银行，民生银行，日常生活需求都能够满足。

现在小区交房了，心里高兴的同时，也想和大家分享下我自己交房的经验。有人认为钱已经给了，验不验收都没必要了，其实不然，房，还是需要验的，具体分以下几步：

首先就是看收房时限，一般都是在收房通知书收到30天内，一定要在指定时间内去办理相关手续，所以一定确保在签合同时把邮寄地址写清楚！

然后就是确认开发商三书一证一表是否齐全，没有这些证，楼盘一般是无法验收的，擅自交房后期会有很多问题，一定要拒收房！

最后就开发商惯用伎俩，先签字后验楼，这种情况非常多，所以为了保证我们自己的权益，就需要在合同附加条款里写不验房不收房的字眼。

以上就是我分享的交房经验，欢迎大家补充，也可以来说说你在交房过程中的趣事哦！

验房要注意的事情很多，1.检查入户门，门框，门锁，合页，密封条，有无破损，门扇开启有没有异响，合页开启是否顺畅，门锁能否反锁，密封条有没有脱落，门扇及门框有没有明显划痕。

 2.窗户，开启扇有没有破损，开启关闭是否顺畅。窗扇五金有没有损坏的。窗洞是否方正，窗框安装是否方正。窗户周边有没有漏水现象。

 3.给水，主要关注入户水管水压。

 4.排水，污水管道一般会用胶带密封，要打开密封，用手电筒看，里边是否有异物（水泥，石块等）。地漏要注水试验，是否排水顺畅。检查卫生间，洗衣间有没有地漏。

 5.地暖，打压，建议（业主自备压力表）打水压。最后要看主管道，这个估计有难度。检查地面地暖回填有无露管。

 6.强电，打开空开想，根据空开标明的控制区域，一路一路检查线路。特别注意，插座要带设备检测。

 7.弱点，检查，入户光纤是否入户，弱点箱里有没有电源线。

 8.混泥土墙顶。检查承重墙及顶面有无明显裂缝，墙面有无空鼓。

 9.检查墙面垂直度及顶面水平度。

基本就这些，希望对各位业主有帮助。

验房要注意的事情很多，1.检查入户门，门框，门锁，合页，密封条，有无破损，门扇开启有没有异响，合页开启是否顺畅，门锁能否反锁，密封条有没有脱落，门扇及门框有没有明显划痕。

 2.窗户，开启扇有没有破损，开启关闭是否顺畅。窗扇五金有没有损坏的。窗洞是否方正，窗框安装是否方正。窗户周边有没有漏水现象。

 3.给水，主要关注入户水管水压。

 4.排水，污水管道一般会用胶带密封，要打开密封，用手电筒看，里边是否有异物（水泥，石块等）。地漏要注水试验，是否排水顺畅。检查卫生间，洗衣间有没有地漏。

 5.地暖，打压，建议（业主自备压力表）打水压。最后要看主管道，这个估计有难度。检查地面地暖回填有无露管。

 6.强电，打开空开想，根据空开标明的控制区域，一路一路检查线路。特别注意，插座要带设备检测。

 7.弱点，检查，入户光纤是否入户，弱点箱里有没有电源线。

 8.混泥土墙顶。检查承重墙及顶面有无明显裂缝，墙面有无空鼓。

 9.检查墙面垂直度及顶面水平度。

基本就这些，希望对各位业主有帮助。