主题：看着特价房挺划算，这个户型到底值不值这个价？

我伙计这两天也在看房子，听我说水半湾也比较感兴趣，没想到人家一查，居然有特价房，看完了之后一直问我，这个户型一口价30万，值不值。好吧，我也不知道，虽然看着特价房这么便宜，但是还是跟户型，面积有很大的关系，所以我把户型放上来，大家帮忙一起看看！！！

水半湾3期1号楼2单元3203室，92.23㎡2室2厅1卫抵价房，原单价：3780元/平。现单价：3253元/平，原总价348629元，目前优惠后一次性总价300000元。

这是网上的信息：

从我这个半吊子的非专业角度来看，还是有不少可取之处：

1、这个户型还挺方正的，同时也算南北通透。

2.92平的两室两厅，我觉得舒适度肯定是70平的两室没法比的，宽敞，大方。

3、L形厨房，洗烹煮一系列的操作起来都比较方便。

4、进门就是卫生间，还是相对比较方便尤。

4.两个卧室对门，同时主卧带一个衣橱，以及270度转角飘窗，弥补采光不足的缺陷，而且飘窗也比较洋气，次卧南向采光，采光自然不错。

5.餐客一体化，同时客厅外带景观阳台，以后可以改造一下，既能够增加活动范围，同时也美美的。

什么都没有十全十美，这个户型也不一样，在有些地方可能还是要在装修上进行改造才能更合理：

1.入户门打开即可将客厅一览无余，私密性不好；

2.餐厅位置小，只能放下一张很小的餐桌；

3.动线太长，造成面积浪费。

其实我自己看了，总得觉得还行，但是怕自己这个半吊子误事儿，大家帮忙看看，还是有那些我没有注意到的地方？

希望能有建议 不胜感激

现在的价格确实挺划算的  便宜了不少

总价30万我觉得挺不错 但是这个是一把付清吗？

看着还不错 有没有具体的楼栋位置图 想看看

这个户型到底值不值这个价？ 有咩有专业的，咱也听听！

户型差不多 但是90多平的两室有点大 有没有小一点的

均价3250 比其他的都 买了也还挺划算

价钱倒是不贵 但是在玄关 以及餐厅哪里咋处理？

把户型放上来，大家帮忙一起看看！！！