主题：真飘窗改假飘窗，得了便宜还卖乖

飘窗是为房间采光和美化造型而设置的突出外墙的窗。飘窗俗称凸窗，可以理解为将窗安装在窗台的外侧。这样?法的好处是增加了户型采光、通风，也增大了户型的可使用面积。如在窗台上放置花草，也可以作为观景台等加以利用。

飘窗面积的计算：飘窗台到天花板的高度少于2.2米，窗台面积不计入建筑面积。反之则计入全面积。

赠送面积：将真飘窗改为假飘窗，即设计时飘窗台为预制板，交房时这层预制板是不做的，就将原来本属于飘窗台这部分的面积赠送给了业主。业主以为是赚到了面积，其实是这部分的面积本来就是不计算的，只是增加了使用高度而已，不过这种做法还是给广大业主带来了实质性的便宜。窗台的使用毕竟不如落地面积来的实在！

补充：设计时如果没有按照飘窗进行设计，开放商是不可能赠送这部分面积的。

只要是赠送了这部分面积，那么设计时肯定是按照飘窗设计的，但是施工时是没有加飘窗台的。

哦，原来这么一回事情

那89平方的南北通透的户型的入室花园是真的吧

     入户花园当然是真的，封闭阳台是按照水平投影的全面积计算，入户花园相当于没有封闭的阳台是按照水平投影面积的一半计算的。

    不过由于是按照阳台做的，因此外保温做在阳台的内侧。换句话说，入户花园如果封闭的话，保温效果不好，并且可能没有地辐热。