主题：现阶段，老百姓应该住多大面积？90够不够，60行不行？

胆小鬼0607

发表于2013-05-16

1、如果按照2012年户均可支配收入及2013年2月底商品房销售均价、户均建筑面积90平米计算，全国107个大中城市中，有48个城市满足房价收入比<7.5（年）；如果把标准放低一点，户均60平米计算，将有93个城市满足房价收入比<7.5（年）！也就是说，如果平均每户按照建筑面积60平米的标准，107个城市中，将有87%的城市平均每户仅用7.5年就可以买得起一套住房。

2、上述城市中包括东莞、潮州、北海、威海、烟台等沿海城市，也包括无锡、镇江、常州、中山、惠州等较发达城市，还包括西安、呼和浩特、银川、长沙等省会或首府城市。

3、工作10年内的工薪阶层60平米完全可以满足日常生活；90平米可以满足改善型住房的基本需求。

4、当然有钱不反对住豪宅，200平米、500平米，别墅我们都不羡慕。完全没能力的鳏寡孤独，国家全额承担他们的住房，多盖保障房，开发商也得承担一部分面积（折成钱让政府代建也可以）。这样将形成：有能力的完全买商品房，市场解决；没能力的政府保障基本生活需求。最终形成居者有其屋，绝大多数老百姓可以安居。
注：西安的情况。如果按照60㎡计算户居住面积，房价收入比为4.77；如按90㎡计算的话，房价收入比为7.02，您觉得高吗？

按照此推测，西安市应该是下一轮全国房价涨幅的排头兵，具体时间可以参考重大城市基础设施竣工投入使用的时点。

胆小鬼0607

发表于2013-05-16

西安的房价上涨空间还是很大啊

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