主题：城东房掌柜教你——买房子预算怎么做？

  近期有不少的客户都问我有关买房子预算的问题，今天我就来告诉你买房子准备多钱合适，其实重点6大预算即可。

  1，参考地价水准：商品房的价格中，地价占据了很大的比重，房屋的价位高低关键要看房屋所在地段的水准，比如市中心或者开发完善的地区地价越高，反之则越低，当你打算买商品房时，可参考不同区域的地价水准，跟进自己的资金实力，选择某一区域内的房子。

 2：选择房屋面积，当确定购房地段之后，接下来就要对购房屋的面积，户型，楼层等进行对比了，商品房一平米就接近万元，所以，每平米都要精打细算，跟进家庭人口数量，房屋使用的功能及资金实力等来选择，不管选择什么样的房子，房屋的总建筑面积是要有预算的。

 3：了解物业支持，商品房一旦售出，购房人便要开始负担房屋的一切支出，如修缮，水电暖，电梯，安保等费用，对这些支出如果考虑不足，会在买房时面临尴尬，这项开支大概每月数百元甚至千元，各地收费标准不同，购房前的必要了解详情。

 4：考虑还贷能力：手中的积蓄决定了首付款的多少，但买房后的月供也是每月一项艰巨的任务，要根据自己的经济实力来合理规划，首付与贷款是此消彼长的关系，如果想减轻还贷款压力，就尽可能提高首付比例，反之，首付比例越低，日后还贷压力越大。

 5;计算装修费用，装修与适应的房屋维修款项也必须考虑进去，另外，必需的生活设施还有一些初装费用，如开通管道煤气，有线电视，管带网等，购置新的家具家电，装饰费用也要考虑。

 6：购房的各种税费：税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重，其中比较重要的几个税》契税，房地产交易费等。

说了这么多，随便接受一下我自己，我是搜房网的专属置业顾问张丹，负责的楼盘：中海悅墅，龙湖源著，恒大帝景，如果你还想咨询全城别的项目可以随时打电话自己我。咨询电话400-890-0000转311633

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