主题：天时地利人和，再来分析中铁缤纷新城落户纺织城的原因！
- 发表于2014-09-02
好久没发帖子了，这是应站长的要求特地上来的。
以上都是我的个人观点，大家可以发表不同意见，但不喜勿喷！
- 发表于2014-09-02
楼主棒棒哒。其实我是被价格吸引的，真是的楼盘呀！~
- 发表于2014-09-02
好久没见到年华发帖了，支持支持~~~
- 发表于2014-09-03
说到底，中铁跟买房人的想法一样，还是看上了纺织城的发展。
- 发表于2014-09-03
交通上来说，如果纺织城正街和西街能拓宽的话，会更好。
- 发表于2014-09-03
纺织城这里确实有不少的，听说最好的是东城和一中？
- 发表于2014-09-03
呀，年华一出手就是大手笔啊，很少在论坛上看到这么长篇大论的！
- 发表于2014-09-03
支持一下！期待纺织城重现“小香港”的繁华！
中铁集团作为世界双500强的央企，无论是做哪一件事肯定都是经过再三研究考证的。纵观中铁在西安开发的楼盘，每一个的选址都非常重要，在小区落成入住之时，这个区域必然已经成为繁华之处。而中铁缤纷新城为何会选址纺织城？这个区域能给它带来什么？中铁缤纷新城入住后这里会有什么变化？今天我就站在我个人的角度从天时，地利、人和3个方面说一下。
首先说说天时，天时即讲究的是要在合适的时令、气候下作战。而对于纺织城这片土地来说，最佳的时令正在到来。众所周知，1950年时候的纺织城是“一五”期间国家投资建设的西北地区最大的纺织工业基地，一度成为西安的“小香港”、“小上海”。20世纪八九十年代，随着社会需求结构的升级与调整，业态单一、技术落后，效益低下的纺织产业群逐渐陷入整体性衰落。业败城衰，城衰民困。一时繁华的纺织城变为全市贫困落后地区之一。一梦二十年，2007年起，西安市委提成全面振兴纺织城地区。从昔日的5.3平方公里扩展为32.39平方公里，布局结构为一核两带三轴六区。纺织城的复兴共策划包装了32个项目，总投资达186亿元，建立纺织城综合发展区。前期已开工项目五个，总投资25.35亿元。此次开工的纺织城综合发展区承接工业园标准厂房小区、灞桥滨河生态公园、西安公路枢纽纺织城客运站、纺织城教育资源整合三棉学校等11个项目，总投资57.7亿元。“宜居新区”、“商贸新区”、“物流新都”成为纺织城未来的新的定位。
中铁选择在这个时候进驻纺织城，实在是再合适不过了。一方面，政府的大力改造会让这个区域越来越好，更多的人会把目光投向这个区域；另一方面，中铁的进驻在一定程度上也为纺织城的老城区改造出了一点力；可以说两者是相辅相成的。
地利，指有利于作战的地形。在我看来，现在的地利主要看的就是交通和配套了。交通方便了去到哪里都不愁，自然就人来人往，配套好了，生活自然也就方便很多，好的配套也是能吸引人气的。
从交通上说，地铁1、6号线都离中铁缤纷新城不远，往大了说，除开中铁周边的地铁和公交，西安市2017年预计建成的7条地铁中，有4条最后都会到纺织城，足以见政府发展这个区域的决心力度及纺织城交通之便捷。
配套上，项目自身为了弥补本区域商业上的不足，在项目西侧预计建成一个12万平米的商业体，这将完全解决小区业主的购物和生活需求。在小区5分钟路程的纺西街上，旺角购物广场也已基本落成，并已经签约大型商场。此外，小区周边还有像秋林商厦等多个购物广场。
人和，即要团结人心。对于一个楼盘来说，最团结人心的方法，莫过于给出一个亲民价高优惠和好的物业了。中铁目前起价5000，认筹交3千抵5万，跟周边楼盘相比这个价格不算高。而说到物业，中铁一直使用的是中铁第一太平物业管理有限公司。
北京中铁第一太平物业服务有限公司融合中铁置业和第一太平戴维斯两大品牌优势，依托第一太平戴维斯国际化的专业服务理念、核心技术力量、资深管理团队，为中铁置业集团开发的物业提供优质的顾问、管理等综合服务。从目前中铁已经入住的小区来看，物业的管理还是跟得上的。