城市综合体近几年来逐渐走进大众视野：开发商大规模建造综合体加速转型商业地产；置业者买房迫切关注项目是否自带商业；商铺和写字楼投资者重点考虑回报率。城市综合体已然成为楼市的热门关键词汇，2013年西安进入城市综合体狂欢时代。
█ 西安城市综合体遍地开花，将有55个
所谓城市综合体，是指将商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱、交通等城市功能之间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存，相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率、多元复杂而统一的建筑群落。
最新数据显示，2013-2015年，全国城市综合体新增数量以50%-100%速度递增，其中西安现有城市综合体40个，未来三年将新增15个。
事实上，自从李家村万达广场成为西安首个真正意义上的城市综合体并取得成功之后，西安城市综合体的开发便急剧升温。
首创置业在凤城十一路建设168万平米的城市综合体首创国际城，与之一墙之隔的是100万平米的汇通太古城;在南门外，除了已经投入使用的长安国际外，珠江时代广场、60万平米的中贸广场等，与之一路之隔;同样是在长安路上，还有盛龙广场、万科赛高悦府、中国西部金融服务中心、东八里改造项目等多个大型城市综合体;与此同时，大明宫万达广场、万象春天、香缤国际城、汉城壹号、东尚城、恒天国际城等一批单体百万平米左右的城市综合体项目，也已成为西安市民耳熟能详的名字。
█朝阳门城市综合体朝阳国际广场带动城市“再生”
西安城市更新大多发生在城市中心或者副中心地带。在寸土寸金的黄金地段，为了实现土地价值的最大化和提升城市环境和宜居品质，城市综合体的建造无疑是最佳选择。综合体不仅让城市面貌焕然一新，而且带动片区巨大的经济辐射效应。
比如朝阳国际广场所在的长乐路商圈商贸带，具有悠久传统商业历史，该区域以近600亿元的年销售额在西安商业、商贸领域独树一帜。凭借对全球经济动向规律的精准前瞻，与同步国际的规划视野，该区域将成为涵盖经济、商业、贸易、金融、信息多种产业集群为一天的全新能级经济板块，并立足于西安而引领整个中国西北地区。
目前，“总部经济带”已聚集西北商贸批发基地、西北轻工、西北小商品城等具代表性的商贸批发基地，作为“总部经济带”上的“乐享主义”城市综合体，朝阳国际广场以其无以伦比的产品特色抢占市场先机，受到层峰人士的热切关注。
█ 综合体写字楼提供一站式需求，抗跌且升值
对于写字楼而言，过去的单体写字楼在繁华路段“自立门户”，好地段和好硬件就是它们的“杀手锏”。如今写字楼越来越综合体化，商场、住宅、公寓等均成为其重要组成部分。综合体最大的好处就是提供一站式需求，满足了城市人群在工作之外对休闲、娱乐的需求。此外，综合体写字楼的复合型功能使得此类写字楼更具抗跌力和升值力。
从一线市场的数据统计来看，综合体中的写字楼投资回报率较独立写字楼相比，其物业年增值幅度最高约为28.7%，相差约为12%，价格差异达10000元。即使是同区域项目，综合体中的写字楼在投资回报率和物业增值幅度方面较独立写字楼相比都有一定的优势：投资回报率高，物业增值快；抗风险能力较单体物业高;企业需求较高，易转租、售。就企业而言，在综合体写字楼办公一定程度上代表企业的业内地位，可以提升企业的形象，还可为企业接待来访贵宾提供优越的条件，堪称企业的第二名片;就企业员工而言，可以提升员工满意度，“一站式”可满足员工日常生活的需求，为企业和员工节省时间成本，提高幸福指数。
作为西安地标性商务商业综合体，朝阳国际广场不仅规划了级甲级写字楼，还有高端住宅、SOHO、大商城等，完全可以满足企业的一切需求，而且综合体写字楼更具抗跌力和升值力。在目前国家金融政策收紧、可能出现房地产泡沫以及西安写字楼只租不售的前提下，投资写字楼等商业项目正是大好时机，而朝阳国际广场雄踞古城墙边绝佳地段甲级写字楼即将公售，对于西安写字楼市场及企业、投资者无疑是极大利好。甚至更有一些有眼光的投资者，已经逐渐把目光投向了综合体的写字楼市场。
城市综合体近几年来逐渐走进大众视野：开发商大规模建造综合体加速转型商业地产；置业者买房迫切关注项目是否自带商业；商铺和写字楼投资者重点考虑回报率。城市综合体已然成为楼市的热门关键词汇，2013年西安进入城市综合体狂欢时代。
█ 西安城市综合体遍地开花，将有55个
所谓城市综合体，是指将商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱、交通等城市功能之间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存，相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率、多元复杂而统一的建筑群落。
最新数据显示，2013-2015年，全国城市综合体新增数量以50%-100%速度递增，其中西安现有城市综合体40个，未来三年将新增15个。
事实上，自从李家村万达广场成为西安首个真正意义上的城市综合体并取得成功之后，西安城市综合体的开发便急剧升温。
首创置业在凤城十一路建设168万平米的城市综合体首创国际城，与之一墙之隔的是100万平米的汇通太古城;在南门外，除了已经投入使用的长安国际外，珠江时代广场、60万平米的中贸广场等，与之一路之隔;同样是在长安路上，还有盛龙广场、万科赛高悦府、中国西部金融服务中心、东八里改造项目等多个大型城市综合体;与此同时，大明宫万达广场、万象春天、香缤国际城、汉城壹号、东尚城、恒天国际城等一批单体百万平米左右的城市综合体项目，也已成为西安市民耳熟能详的名字。
█朝阳门城市综合体朝阳国际广场带动城市“再生”
西安城市更新大多发生在城市中心或者副中心地带。在寸土寸金的黄金地段，为了实现土地价值的最大化和提升城市环境和宜居品质，城市综合体的建造无疑是最佳选择。综合体不仅让城市面貌焕然一新，而且带动片区巨大的经济辐射效应。
比如朝阳国际广场所在的长乐路商圈商贸带，具有悠久传统商业历史，该区域以近600亿元的年销售额在西安商业、商贸领域独树一帜。凭借对全球经济动向规律的精准前瞻，与同步国际的规划视野，该区域将成为涵盖经济、商业、贸易、金融、信息多种产业集群为一天的全新能级经济板块，并立足于西安而引领整个中国西北地区。
目前，“总部经济带”已聚集西北商贸批发基地、西北轻工、西北小商品城等具代表性的商贸批发基地，作为“总部经济带”上的“乐享主义”城市综合体，朝阳国际广场以其无以伦比的产品特色抢占市场先机，受到层峰人士的热切关注。
█ 综合体写字楼提供一站式需求，抗跌且升值
对于写字楼而言，过去的单体写字楼在繁华路段“自立门户”，好地段和好硬件就是它们的“杀手锏”。如今写字楼越来越综合体化，商场、住宅、公寓等均成为其重要组成部分。综合体最大的好处就是提供一站式需求，满足了城市人群在工作之外对休闲、娱乐的需求。此外，综合体写字楼的复合型功能使得此类写字楼更具抗跌力和升值力。
从一线市场的数据统计来看，综合体中的写字楼投资回报率较独立写字楼相比，其物业年增值幅度最高约为28.7%，相差约为12%，价格差异达10000元。即使是同区域项目，综合体中的写字楼在投资回报率和物业增值幅度方面较独立写字楼相比都有一定的优势：投资回报率高，物业增值快；抗风险能力较单体物业高;企业需求较高，易转租、售。就企业而言，在综合体写字楼办公一定程度上代表企业的业内地位，可以提升企业的形象，还可为企业接待来访贵宾提供优越的条件，堪称企业的第二名片;就企业员工而言，可以提升员工满意度，“一站式”可满足员工日常生活的需求，为企业和员工节省时间成本，提高幸福指数。
作为西安地标性商务商业综合体，朝阳国际广场不仅规划了级甲级写字楼，还有高端住宅、SOHO、大商城等，完全可以满足企业的一切需求，而且综合体写字楼更具抗跌力和升值力。在目前国家金融政策收紧、可能出现房地产泡沫以及西安写字楼只租不售的前提下，投资写字楼等商业项目正是大好时机，而朝阳国际广场雄踞古城墙边绝佳地段甲级写字楼即将公售，对于西安写字楼市场及企业、投资者无疑是极大利好。甚至更有一些有眼光的投资者，已经逐渐把目光投向了综合体的写字楼市场。