主题：准备要买房的业主们注意啦！详细解读大修基金！

没买房之前，有很多关于买房的细节和知识都不清楚。在西安工作3年了，打算就在这里扎根，所以买房是大势所趋。其实也是被逼到这个份上了，因为长久在这个城市生活工作，租房并不是长久之计，没年租房的费用完全够我还房贷了。虽然首付目前都还是找朋友和家里凑的，但是思前想后，下定决心要买房。

但是买房哪是那么容易的一件事情。不说前期怎么跑老跑去的看各个楼盘，要选地理位置，选楼栋楼层，选户型，精打细算的。后期就选好了楼盘，首付付完了，交房的时候又是一大堆事情。就说关于这个大修基金的事情，还要去专门的银行点去缴存。而且，最初我也不清楚，什么是大修基金，为什么要交这项费用。

经历过就了解了，也是网上看了很多资料学习了一下：

首先，交房时涉及大修基金的有：专有部分的维修、更新、改造费用，由专有部分业主承担；部分共有部分的维修、更新、改造费用，由部分共有的业主按其建筑面积所占比例分摊；全体共有部分的维修、更新、改造费用，由全体业主按其建筑面积所占比例分摊；房屋未全部出售的，开发建设单位应当按照未出售部分的建筑面积所占比例分摊共有部位、共有设施设备的维修、更新、改造费用。

使用大修基金，必须由业主委员会制定使用方案，并在物业管理区域内公示5天以上。方案中的内容包括需要维修、更新、改造的具体范围和内容，维修、更新、改造方案及工程计划，费用预算及用款进度计划。

这个大家应该比较关注，以下费用不能从大修基金中支取，而是由物管费承担：共有设施设备的维修养护费用；由开发建设单位承担的物业共有部位、共有设施设备的维修、更新、改造费用；由当事人承担的因人为损坏物业共有部位、共有设施设备所需的修复费用；由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等管线设施设备的维修、养护费用。

另外，分享一个大修基金缴存网点：

西安市住宅专项维修资金专户银行网点：
建设银行长安路支行：西安市长安北路10号 联系电话：87897826
建设银行劳动路支行：西安市劳动南路65号 联系电话：84262892
建设银行兴庆路支行：西安市兴庆路61号 联系电话：83231929
建设银行西安经济开发区支行：西安市未央区未央路125号 联系电话：86191058
建设银行陕西分行：西安市南广济街38号 联系电话：87606673
中国银行西大街支行：西大街336号 联系电话：87621014 
中国银行西大街支行：西大街116号二手房交易市场一楼大厅 联系电话：87626956
西安银行城西支行营业室：西安市昆明路2号昆明花园9、10号楼际华商业广场一层
联系电话：84284422
西安银行咸宁路支行：咸宁中路交大一村四舍一层 联系电话：82661339
西安银行城南支行营业室：西安市南关正街1号 联系电话87890670
西安银行城北支行营业室：西安市未央区未央路136号 联系电话：86517885
西安银行高新支行营业室：西安市科技路27号 联系电话：88***01
西安银行雁塔支行营业室：西安市雁塔西路44号 联系电话：85220314
西安银行新城支行营业室：西安市北大街139号 联系电话：87233377
西安银行文景路支行：文景路白桦林居商业2区D106号 联系电话：86252294

希望分享的对大家有用！

物业承担的我得仔细看看

大修基金一般得多少钱？

60万的房子交6千。。。好贵！

 这么多！

 百分之一吧，就是很贵

 买房是附属费用。。。

 附属费用也太多了，不合理，不合理！！

就是，买套房子哪那么容易