主题：绿地乐和公馆三室户型分析 欢迎大家拍砖

现在年芳35了，惭愧啊，谈不上年芳几个字了。事业混的还行吧，结婚的时候买的是两室的刚需户型，现在经济条件好点了，就想换个改善户型。买过房的兄弟们肯定都有同感吧，两室的着实摆不开呀。我们夫妻一间房、孩子一间，父母来了我们夫妻只能挤客厅了。所以有能力的能买三室就买三室吧。

绿地乐和公馆的地段很好，商圈密集，20分钟车程到钟楼商圈，15分钟到小寨商圈，3分钟到地铁3、4号，步行5分钟到乐和城商业，10分钟到赛格电脑城，15分钟到大唐芙蓉园，25分钟步行到青龙寺，觉得很方便。均价是7500左右，在西安这价格算中等水平了。

看好地段很有意向，就潜心钻研了下户型。这个户型是3#的，108平米，三室两厅一卫。我先分析下我眼中这个户型的优缺点。

优点：

1.户型方正，比较实用；

2.客厅宽敞明亮，连接景观阳台，可以近距离接触美景，种点花花草草甚至可以是菜；

3.主次卧分区合理，保留业主私密空间；

4.全南向双卧，自带景观飘窗；

5.餐厨关系紧密；

不足：

1.餐厅间接采光，采光不足；

2.动静不分区，客厅的声响可能会影响到卧室里休息的人；

仅是个人的一点看法，可能分析的不全面，有些优缺点也看不出来。因为很关注这个户型，所以希望坛友们帮忙分析下，你眼中这个户型的优缺点是什么呢？

108平米，三室两厅一卫，不算很拥挤的。

奇怪的是北向都没窗子啊，应该是墙壁吧

我觉得这个户型一个卫生间稍微有点少。

全南向双卧，自带景观飘窗，看着很不错啊，户型方正，算得上是优质抢手的户型了

有点：户型方正，利用率高；景观飘窗、花园阳台光线充足

缺陷：动静不分离，厨房狭长

走廊过道比较狭长，所以后期的设计比较注重，要合理化规划，