主题：实用信息，户型应该怎么选，转来大家学习
- 发表于2012-09-25
1. 各功能空间有明确的分工，“公私分离、动静分离、清污分离”，户型内部空间的组织和布局，决定了居住环境的质量，而功能的设计首先要符合人们的居住行为方式。
居住生活分为共同性和私密性的、文化的和生活的不同方面，各种居住生活行为应当有其特定的空间环境。功能空间的专用程度越高，功能使用质量相对就越高，功能空间的逐步分离过程，也就是功能质量不断提高的过程。
居住生活分为共同性和私密性的、文化的和生活的不同方面，各种居住生活行为应当有其特定的空间环境。功能空间的专用程度越高，功能使用质量相对就越高，功能空间的逐步分离过程，也就是功能质量不断提高的过程。
- 发表于2012-09-25
2. 合理分配空间规模及妥善处理各功能空间的联系，对于户型设计尤为重要。选择大户型时，要注意是否增加了相应的功能空间及过渡空间，如：工人房、储物间、家务操作空间、休闲运动空间等，而不是单纯的面积扩大，同时，各功能空间之间存在着合理的过渡空间。选择小户型时，要注意是否具备了必要的功能空间，同时某些功能空间在使用上的灵活性、适应性要求较高，具有使用功能的多元化。设置一定的储藏空间，储藏空间也存在着污洁之分、功能区分，实践证明，储藏空间、卧室壁柜、更衣柜等的设计，对改善室内居住环境具有重要的意义。
- 发表于2012-09-25
3. 起居室与主卧室的舒适性与实用性，更是买家极为注重的，其跨度与纵深尺度的设计不 容忽视，同时也是与买家的居住实态相关。
- 发表于2012-09-25
概括来说，在价格相当的前提下，选择“好用”户型要遵循如下一些原则：
●在住宅平面布局上，好户型应选择板楼而不是塔楼。板楼的户型多南北通风，塔楼户型虽南向开窗，但不够通透，如果只能选择塔楼，则一套房开窗至少要有两个朝向，一个为南向，一个为东向或西向，在天津，东窗(俗称“金角”)因没有西晒造成的冬冷夏热，较西窗(银角)为好。其次为东北向(铜角)、西北向(铁角)。在多层住房为主的年代，户型因朝向不同，在通风、采光上存在较大差异，但在高层住宅中，楼层越高，这些差异也越弱。
●在住宅平面布局上，好户型应选择板楼而不是塔楼。板楼的户型多南北通风，塔楼户型虽南向开窗，但不够通透，如果只能选择塔楼，则一套房开窗至少要有两个朝向，一个为南向，一个为东向或西向，在天津，东窗(俗称“金角”)因没有西晒造成的冬冷夏热，较西窗(银角)为好。其次为东北向(铜角)、西北向(铁角)。在多层住房为主的年代，户型因朝向不同，在通风、采光上存在较大差异，但在高层住宅中，楼层越高，这些差异也越弱。
- 发表于2012-09-25
●在住宅开间和进深上，不论朝向如何，均是开间越大、进深越小越好。室内采光就越充足。此外，开间大还可以表现为朝南的房间多。一般而言，南北向住宅至少要有一个朝南房间(主卧)，有两个朝南房间(主卧+起居室)更佳。
- 发表于2012-09-25
●在公摊面积上，好户型当然是越低越好。一般而言，高层住宅的公摊在15%以下为佳。相比而言，塔楼每层住户多，电梯多，公摊也较大。板楼中以“板塔结合”户型的公摊最小，但这类户型多为一梯两户，每套的面积不会太小。所以，一些“精致小户型”多采用内廊式交通布局，类似于过去的“筒子楼”，由于使用面积过小，室外交通面积大，公摊比例也往往较高。
- 发表于2012-09-25
●在房间面积上，购房者应知晓其功能面积的底线。按照我国的设计规范，主卧室面积应不少于12平方米；次卧不少于8平方米；封闭式厨房不少于4平方米，卫生间不少于3平方米。低于这些标准，就无法有效满足人体工学和家庭起居的基本需要。此外，好用的房间一般是方型或矩形，狭长型最次。
1. 各功能空间有明确的分工，“公私分离、动静分离、清污分离”，户型内部空间的组织和布局，决定了居住环境的质量，而功能的设计首先要符合人们的居住行为方式。
居住生活分为共同性和私密性的、文化的和生活的不同方面，各种居住生活行为应当有其特定的空间环境。功能空间的专用程度越高，功能使用质量相对就越高，功能空间的逐步分离过程，也就是功能质量不断提高的过程。