主题：三张图详解上半年楼市 西安房价处变不惊

2014年伊始，“房价下跌”的言论不胫而走，杭州等一线城市的房价波动现象更是加重了购房者的观望情绪。西安虽深处内陆却也被降价潮所波及，从四月开始，西安房价小幅回落，到六月跌至7245元/平米。西安房价已经是“七字开头”在路上，前半年房价“有点冷”。

数据说话：

对比房价，1-6月份，西安房价从年初的7380元/㎡降到7245元/㎡，下降幅度1.83%。降幅虽小，但5、6两个月，西安房价出现连续两月下跌。房价下跌的同时，成交也出现萎缩。5月份，西安商品房成交面积为106.11万平方米，环比下跌20.76%，同比下跌20.67%。在全国一二线市场销售继续呈现下行态势的当下，西安房地产市场在1-4月销量持稳之后，依旧没有摆脱低迷之态。

据西安搜房网数据中心统计，从2014年1—6月西安涨价和降价楼盘数量关系对比数据可以看出，涨价楼盘数量呈明显的下降趋势，而降价楼盘数量有所上涨，但是，两者的数量差距是并不大，整体差量较小。分析可知，西安楼市在2014年的上半年价格的确有所变动，但同时变动趋势是逐渐走稳的。

另一方面，直接从上半年西安各区域报价趋势变化对比图可以看出，无论是哪个区域的楼盘均价变化幅度都不高，在二季度出现了小幅的波动，但一季度则呈现平稳趋势的。虽然有涨有跌，但整体走势并无大起大落。同时，需要注意的还有浐灞区虽在五月出现了较大幅度的上涨波动，但6月又回到了之前的平稳水平。高新区和城南区由于发展较早且相对较为成熟，一直是西安楼市的热点区域。所以其楼盘报价起点一直较其他区域高出一些。

所以降价潮什么都是浮云，房子没人买卖不出去，政府肯定要出来干涉救市，放松对开发商的贷款，救市是需要钱的，通货膨胀受苦的还是普通百姓。

而且就西安来说，房价始终还是价格洼地，等到触底之后的反弹更甚。

综合来看，西安上半年涨幅楼盘还是多于降幅楼盘，虽然各个楼盘都有其代表性，热销的依旧热销，卖不出去的依旧卖不出去，开发商们，你们各自安好。

西安的涨价楼盘一直都比降价的多啊，，，

楼主的意思是现在是买房的最好的时机？

本灯觉得在稳定的时候出击比较合适