主题：细数房地产界的“10大忽悠”

NO.4特矛盾

谢国忠：坚持泡沫破灭论

名片：摩根士丹利亚太区首席经济学家

关键词：破灭

早在2004年，谢国忠就拍着胸脯说中国内地楼市泡沫巨大，尤其是上海，泡沫将在一年内破灭等言论。时至今日，谢国忠依然坚定不移的认为泡沫迟早会全面破灭。而就是在谢国忠如此义正言辞的警告下，其所在公司摩根士丹利却在通过各种方式增加对中国内地楼市的投资，丝毫不在意谢国忠的告诫，这实在是不得不让人费解。

感言：内部都没达成一致，就出来忽悠别人，让大家怎么相信你啊？

忽悠指数：★★★

NO.10特勇猛

孙宏斌：没有实现既定目标

名片：融创集团董事长

关键词：200亿

走出天津没多久，就敢提出年销售回款达到100亿元，叫板已在中国房地产业领跑20年的万科，并且最终回款120亿元，完成这一惊人壮举的就是顺驰老总孙宏斌。

2004年底，孙宏斌再次放出豪言说，2005年顺驰要完成200亿元的销售额。这引起了业界的广泛关注。可是最终孙宏斌并没有完成该目标，将关注孙宏斌的人们给忽悠了一把。

感言：去年顺驰人事变动频繁，这应该是孙宏斌未能如愿的重要原因。

忽悠指数：☆