主题：一停二看三通过 去西安住博会淘房三大妙招

每一次淘房节的结果无外乎两种：满意而归的、失望而回的。特别是首次逛展会的多多少少都有些心有余而力不足，甚至有的迷失了方向，这个也好，那个也好，面对诸多个项目、一摞子单页、一串串置业电话号码而无从下手。沙盘、楼书、单页、优惠等等看起来都很诱人，但要真正淘到适合自己的房子，还得下很多功夫。


按图索骥

关注相关项目宣传


逛淘房节不是逛超市，但目的都是一样，逛只是过程，目的都是为了买。为了节省脚力，在逛之前要做好准备工作，展厅可是比超市大多了。其中，最首要的就是对自己心仪的几个项目进行全面的关注和了解，做到心中有数。


那应该从哪些方面来了解呢？不同的购房者有着不同的需求。如果你是上班族，在单位旁边能够安个家，无论体量大小，都能让你方便很多；如果家中有孩子或老人，学校和医院旁边的楼盘是必须要考虑的。总而言之，刚性需求者一般都是为了居住，那么生活方便、交通便利就是最基本的衡量要素。


如果进行投资，区域选择更要慎重，靠近各种经济商圈、交通方便或是有较大升值潜力区域的房屋应优先给予考虑。因为区域是直接影响房屋的保值升值的重要因素。在商圈附近或办公区域集中的地方选择一个楼盘，会让出租变得更容易。


了解项目的途径也比较多：如淘房节主办单位和协办单位的新闻报道、信息更新，里面会有详细的项目亮点介绍；致电售楼部，对项目进行必要的咨询；从相关房产网站搜索出项目资料，由此删选出几个心仪的项目，并对各个项目做到了如指掌。


此时需要注意的是，不是所有开发商都是诚信的，买房应选择知名品牌开发商。知名品牌开发商更有经验，也更注重自身口碑，起码在出现问题后，购房者能够找到维权对象，从而降低自身损失。


万事俱备只欠东风。所有的准备工作做好之后，只差在淘房节上按图索骥了。


置业建议

规划好自己的房子


对于刚需族来说，房子买在哪，就意味着方圆几公里就是自己以后生活的地方。所以，位置也很重要。给自己的房子做个规划，其实是在规划自己以后的生活，规划自己的未来。


婚房是刚性需求中所占比例最多的一类。因为是首次置业，又要长期居住，地段、交通、户型等基本要素都要考虑周全。尽量选择方便双方上班的地段，要跟着公交、地铁规划路线走，这样即使居住地与上班地的距离远，花费的时间也会缩短。80-90平方米左右的两居室或小三室做婚房是比较科学的，这样可以保证双人卧室为15平方米，单人卧室为10平方米，客厅、饭厅30平方米，加上独立的厨卫设计，既保证了日常的使用功能，又满足了中小户型的硬性指标。


考虑到购买二套房的高首付、高利率及三套房的限购，所以对首改族来说购房机会很重要，一步到位的置业想法被提上议程。有业内人士建议，一步到位也要慎重考虑，因为这类人群肩负“上有老、下有小”的责任，尽量把月还款控制在家庭总收入的30%以内，有业主入住体验的楼盘值得考虑，房子的户型、小区环境、生活配套、物业服务、交通情况等多方面都要谨慎考察。


货比三家

掀开优惠的真面目


随着关于调控政策的进一步落实，“优惠”、“降价”、“促销”已然成为房地产市场中的热门词汇，大部分开发商为了能顺利加快去化，纷纷作出让步，房价也有所回落。而为了吸引购房者，开发商在淘房节期间，都会拿出更多的优惠政策，绝对比平时更便宜。


为了刺激市场，开发商也都主动出击，拿出了看家本领，使出了浑身解数，什么“0元起拍”、“疯狂秒杀”、“降价抄底”一时间粉墨登场。越发在这样的时候，购房者越要冷静对待和分析。所谓特价、0元、秒杀，甚至分期首付等营销说辞，都有一定原因，不排除有些开发商以此为营销噱头来吸引眼球的可能性。


货比三家，比什么？市场上不少中小楼盘由一些规模不大的开发商所建，其中部分是初次“入市”的开发企业。而由于中小开发商资历良莠不齐，有些项目的品质、产权等都有问题，这样也会引发购房者置业的风险。首先要比五证，确定证件以及产权等。一定要了解其产权情况，看是否经过抵押，如果房屋所有权不明晰，不但日后不能交易，购房者的权益也难以得到保障。


另外，在挑选时，要考虑到价位、朝向、户型、配套等综合因素。大到社区位置、社区规模、社区配套、社区价格、公摊面积、绿化率、社区教育、物业服务、周边环境，小到户型朝向、层高、楼层、电梯、采光、房间布局、购房优惠等问题，均应考虑周全，同时综合自身情况，来选择要购买的房子。购买时最好再询问一下该楼盘业主，以对套型做出的评价。

有用~~

干什么都是门学问

哈哈不错

妙招多啊

大家一起去淘好房啊~

过铁路啊 呵呵

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这个绝招好