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  [城建] 世纪大道启迪书香逸居违规建筑并强制交房        2012-5-19 09:46    已回复 
尊敬的赵省长，您好！
位于世纪大道中段55号的启迪书香逸居小区现在违规修建车库，还强行交房，我们业主给咸阳市相关单位反映多次无果的情况下，只能给你反映了。首先，该小区在市住建局的规划批准文件中根本没有地下车库规划，现在主体楼房已经完工，却开始挖地下车库，国家已经明令禁止主体完工后修建车库，启迪却违规操作；其次，原定于4月30号交房的，可是现在由于地下车库的修建导致房间内没有水，小区内没有路，更谈不上绿化了，交房也不让装修，开发商却强制交房。我们给咸阳市住建局多次反映，均未得到答复，目前也没人管。不得已才给省长您写信，期待您的回复。祝好！ 

官方回复
回复单位:咸阳市政府                    2012-7-31 16:48     
咸阳市政府回复意见：世纪大道书香逸居项目由陕西启迪科技园发展有限公司开发建设，占地5.405公顷，规划总面积244830平方米，2010年9月办理建设用地规划许可证。项目分两期实施，一期建设1-4号住宅楼，二期为10、11、12号住宅楼及地下车库。作为小区配套，1-3号楼之间的地下车库在2010年9月市住建局审定修建性规划中已有此内容，在二期项目规划方案报建中又进行了审批（建字610400201200013号）。今年5月，市住建局曾答复过业主咨询有关1-4号楼之间地下车库问题，告知业主地下车库手续已经批准，可以到有关部门查阅。
      关于地下车库施工对楼房影响问题。地下车库基坑在开挖时通过采取相应技术措施，可以保证已建住房的质量和安全，不存在主体建成后禁止建设地下车库问题。车库施工中对一期室外管网、道路、景观确实有一些影响，因此市住建局在施工前已经要求建设和施工单位编制了施工方案，组织进行审查，加强施工管理，确保施工安全。目前，上下水管道安装基本完成，市住建局要求建设单位加快道路等工程进度，确保在8月10日前完成。
      关于反映开发商强制交房问题。经调查，陕西启迪科技园发展有限公司今年5月组织五方责任主体对工程质量进行了初验，但尚未进行规划验收，未办理竣工验收备案，故不具备交房条件，市住建局已经要求陕西启迪科技园发展有限公司停止交房，同时对其延期交房等违规行为将作进一步处理，责令其履行合同约定的内容。

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