主题：我对新庆坊的看法，欢迎大家一起讨论！

本人之前一直从事房地产策划的工作，后来因为种种原因辞职而去做了别的工作，现在回忆起自己做房地产策划的日子，那已经是3年前的事情了。如今到了自己买房子的时候，自然也开始关注西安的楼盘，新庆坊作为一个自己比较关注的楼盘，一直都在考察的过程中，只是自己生性比较犹豫，不能拿定注意，所以一直都还未下手。

之前只是零散的在论坛回回大家的帖子，并未发过独立主贴。今天来这里发帖子，主要是想好好的分析一下新庆坊这个楼盘，从区位，配套，交通，升值潜力等各个方面好好的理一下，一方面是给自己做一个分析，同时也可以给网友分享一下我对这个楼盘的看法。希望广大的网友可以多多留言，也可以发表自己的意见。

首先，给大家普及一点楼盘评价的知识，其实，看一个楼盘的好坏，可以从以下四个大的方面评价：

1，首先是楼盘的区位，这大家也都明白，内城和三环的楼盘价格那是天壤之别，就是因为区位的原因。

2，产品设计。别墅和普通住宅的价格不同，就是因为产品设计的不同，普通楼盘价格之间也有区别，也是因为各自的风格定位不同，所以产品设计也是一个很重要的方面。容积率，绿化率，楼间距，梯户比，户型等等都是产品设计的重要方面。

3，配套。配套包括社区自身的配套以及周边的配套。周边配套成熟，学校医院购物场所应有尽有，价格自然就上来了。如果社区有配套，那也会比较方便。

4，住宅的升值潜力。上海自10月份成立后，周边的楼盘价格开始大幅上涨，为什么？自贸区的区位让它的区位升值潜力大涨。一个好的楼盘肯定是升值潜力也是很好的，大家挑选楼盘的时候也需要注意这点。

很多网友或许会以为我是做广告的，其实写完上面的文字，我也觉得确实很像广告，不过，于我而言，我没有收取商家的广告费，所以不需要说什么好话。上面的文字大家上网查一下应该就能明白，如果是一个地道的西安人，应该也就知道我说的真假了。

这么好的条件，肯定会反应在价格上的。一期和二期的价格都是9000元，而西安现在房价均价不过7300元，所以，从价格上看，它的确反映了新庆坊这个楼盘优势。

当然，也不是说这个楼盘没有缺点，或许有些人会觉得二环内有些吵，靠近内城环境也不怎么好，这些都是见仁见智的，看你自己想要什么了。如果想要清净以及良好的自然环境，东三环的浐灞也确实是一个很好的选择。

好了，本人的分析就到这里了，写了这么多，欢迎大家留言！

楼主真的是策划 在哪工作呢？

分析的好详细啊

楼主 这个楼盘价格有点高 票子足了没有？

吼吼 不错 不错 分析的很详细 果然专业

确实是一个不错的帖子 分析的很好 顶一个楼主

 世联