2012年中国房地产市场将会是冬天里的“一把火”；随着房产价格的下滑，唱稳市场的声音会慢慢响起，未来市场前景较好。2011年，所有人都感觉到了严寒，虽然感觉得有一点晚，去年的2月11日我在微博上写道：“快卖房，缓建房，不拿地，现金为王。”当时很多的同行给我发信息，说老周没有这么惨吧，到了四季度，大家发现，市场真的这么冷。所以，一不小心，我成为了2011年房地产行业的“预言帝”。
面对2012年，很多开发商认为楼市会非常寒冷，但我认为，2012年中国的房地产市场将会是冬天的“一把火”，虽然整个中国房地产市场在2012年还是会处在一个冬季，但是在这个冬天里面，一定会有一把火，这把火的干柴是中国房地产新房价格大幅度的下滑，而火种将是中国政府对房地产市场调控的放松或者说微调。
在未来1-2年之间，以限购限贷为核心的调控主基调不会发生改变，政策面仍将一直保持相对高压状态。虽然中央层面的高压继续存在，但预计2012年行业整体政策面会比2011年略显宽松。货币政策将发生微调，首次置业的贷款也将逐渐得到支持……或许这将集中发生在2012年下半年后。
房价的下滑与政策的微调在一起，就会有冬天里的一把火，这把火会烧出什么结果？我认为政策调整上下、左右、前后都有可能，而且牵一发则动全身，形势比较纠结。整体上说是稳字当头，“保增长”又将排在“抑通胀”之前成为主导。随着这轮房产价格的下滑，唱稳房地产市场的声音会慢慢响起，中国未来的房地产市场前景非常好。
结合目前行业所面临的各方环境来判断，房地产业将进入“后高周转时代”，企业将面临“去政策红利、去存量、去杠杆”的三大压力，在此背景下有质量的增长将逐步取代过去单纯的规模化增长。借用保利宋广菊的观点，如何有效平衡“住宅与商业”、“速度和利润”、“资本与资产”三者之间关系，将直接决定在未来越来越激烈的同业竞争中，谁将能够走得更好、更稳健。
自称为预言帝，
2012年中国房地产市场将会是冬天里的“一把火”；随着房产价格的下滑，唱稳市场的声音会慢慢响起，未来市场前景较好。2011年，所有人都感觉到了严寒，虽然感觉得有一点晚，去年的2月11日我在微博上写道：“快卖房，缓建房，不拿地，现金为王。”当时很多的同行给我发信息，说老周没有这么惨吧，到了四季度，大家发现，市场真的这么冷。所以，一不小心，我成为了2011年房地产行业的“预言帝”。
面对2012年，很多开发商认为楼市会非常寒冷，但我认为，2012年中国的房地产市场将会是冬天的“一把火”，虽然整个中国房地产市场在2012年还是会处在一个冬季，但是在这个冬天里面，一定会有一把火，这把火的干柴是中国房地产新房价格大幅度的下滑，而火种将是中国政府对房地产市场调控的放松或者说微调。
在未来1-2年之间，以限购限贷为核心的调控主基调不会发生改变，政策面仍将一直保持相对高压状态。虽然中央层面的高压继续存在，但预计2012年行业整体政策面会比2011年略显宽松。货币政策将发生微调，首次置业的贷款也将逐渐得到支持……或许这将集中发生在2012年下半年后。
房价的下滑与政策的微调在一起，就会有冬天里的一把火，这把火会烧出什么结果？我认为政策调整上下、左右、前后都有可能，而且牵一发则动全身，形势比较纠结。整体上说是稳字当头，“保增长”又将排在“抑通胀”之前成为主导。随着这轮房产价格的下滑，唱稳房地产市场的声音会慢慢响起，中国未来的房地产市场前景非常好。
结合目前行业所面临的各方环境来判断，房地产业将进入“后高周转时代”，企业将面临“去政策红利、去存量、去杠杆”的三大压力，在此背景下有质量的增长将逐步取代过去单纯的规模化增长。借用保利宋广菊的观点，如何有效平衡“住宅与商业”、“速度和利润”、“资本与资产”三者之间关系，将直接决定在未来越来越激烈的同业竞争中，谁将能够走得更好、更稳健。