主题：西安学区房买房必备！！不看后悔！

西安学区房买房必读！有孩子的家长朋友们，在为孩子上学而烦恼吗？在为学区房而奔波吗？在为怎样才能

不受骗买到合适的学区房而担忧吗？楼主在网上找了一些资料，不得不说，说到实处了，那朋友们买学区房

到底要注意什么呢？你看！！！希望能帮到家长朋友们！

一、什么是学区房？

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1、靠近优质学校（获取优质学校周边地块进行项目开发使得业主子女可获得直接进入优质学校得机会）

2、开发商同学校“联姻”在教育主管部门的监管下，实现共建新校，一般由开发商出资建设，校方配合师资力量。

3、开发商自建优质学校，为项目配备教学资源，使得业主子女享受优先就读权利！

温馨提示：现在买的房子大多是期房，能读哪个学校是等待区县街道划分后才能知道的，但一般期房区域划分就读的学校都还待定，所以楼盘旁边即使有个很好的小学，那也不一定就能读。所以你可以问他一句：这个是正读学校吗？

二、买学区房需要注意什么？

（1）注意学区划分招生政策

受生源人数等影响多数学校对每年招生区域都会适当进行调整因此学区成变因此购买学区房之前购房者好事

先向教育局、学校招生办等有关部门了解清楚招生政策变化再下单。

（2）注意二手学区房落户

购买二手学区房家长要特别注意户口迁移问题。二手房买卖过程,由于产权过户与户口迁移同时进行呈前关

系即原有户口全部迁出之才能办理户口迁入手续。

（3）注意买房时间

许多学校并刚落户能入学还有些额外条件户口转房产所地3年上方入学、同套房子学生入学要相隔6年上等出

于谨慎考虑建议购买学区房家长需要提前几年开始准备。

（4）注意考虑对口中学

考虑什么样的大学，高中很重要；考虑什么样的高中，初中很重要。而现在的小升初也是对口的，一定就是

九年，因此，不仅要考虑学区房对应的小学，也要适当考虑对口中学的实力，再做决定。

（5）注意"山寨"学区房

有些楼盘虽与名校仅墙之隔并非意味着能进入该学校读目前市场上有些楼盘附近所有学校统统放进自己宣传

并称自身学区房对于少数与名校距离近并其招生范围内山寨学区房定要当心。

三、学区房买房误区

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在网上找的一些资料！！！