主题：售楼部理解到的最新信息

       梧桐苑的售楼想必大家都已经去过了，就在曲江文化产业孵化那边，不管你是开车还是坐公交车，都是比较的方便的，这里也就不多说了。

        中国铁建梧桐苑位于曲江池东侧、寒窑路北侧、新开门南路西侧，西望曲江池，北望大雁塔、大唐芙蓉园，远眺南山。项目总占地约126亩，绿地率42%，建筑密度23%。

     项目分两期开发（即南区和北区），整体地势南北两边高中间低，呈一个形状。一期（也就是南区）为多层花园洋房、小高层，容积率为1.99。总共有8栋楼，大多已经售罄，还剩一些跃层房源，一期房子都是纯板式的，剪力墙结构。

       二期（即北区）现在前期排号，办理VIP卡，二期有9栋楼，户型面积90—160平米，二室、三室点板结合，两梯三户和两梯四户。

       整个小区温泉入户，24小时提供热水，总户数1511户，户车比例1：1.5，采用人车分流，小区设有两个人行入口，三个车行入口，三个车行入口分别在5、6号楼，16、18号楼和北区的最北边。

        小区内配套服务的商业面积约为8500平方米（其中商务面积为1800平方米），业主不需步出社区即可尽享生活便利。

      交通方面，公交212、801都经过，五号线就过小区的南北，还有在规划中的曲江轻轨，为小区的出行提供了便利。

再来看看梧桐苑的几大特色：

1、曲江新区首个温泉入户生态社区，24小时不间断；

2、室内自然新风系统；

3、小区里面整个使用的是太阳能路灯和景观灯；

4、给排水：小区采用中水（处于上水和下水之间的水）回用系统，雨水回收系统和同层排水，采用同层排水可以做东产权清晰；

5、室内排水管：采用双壁螺旋静音排水管；

窗户：断桥铝合金窗框加low-e镀膜中空玻璃；

6、小区所处的地段，位于曲江池东侧、寒窑路北侧、新开门南路西侧，西望曲江池，北望大雁塔、大唐芙蓉园，远眺南山，来这里看过的人，这个地段就不用再说了；

7、开发商：开发商中铁二十一局集团有限公司隶属于国务院国资委中国铁建股份有限公司，是集工程建设、科研开发、房地产开发、矿产资源开发、商贸经营等于一体的国家特大型建筑施工企业集团。具有铁路总承包特级，房建、公路、水利水电、市政、矿山、通信总承包一级资质及隧道、桥梁、铁路电务、电气化、环保、公路路基、铁路铺架等专业承包一级资质。取得了国土资源部地质灾害甲级资质，获得境外经营资格许可证；