君悦华府小区开发商陕西益丰置业有限公司“一房两卖”最后是怎么解决的？

悦华府小区一房两卖 业主愤怒又无奈

http://sx.esf.sina.com.cn|2014年05月28日 09:27|三秦都市报

有人调侃，现在这社会，有了房子才有安全感，可对于张女士来说，有了房子一样没安全感。她在西郊梨园路的君悦华府小区花56万余元买了两套房子，别人都开始装修了，她才得知开发商竟然将她的房子又卖给了别人，看着属于自己房子的电表箱上却贴上了别人的名字，张女士愤怒又无奈。

  律师建议，市民在购买房屋时，一定要选五证齐全的楼盘，并且确认合同是否属于预售合同。

  房子电表箱上贴了陌生人的名字

  5月7日上午，记者在君悦华府小区见到了从富平赶来的张女士和她的丈夫。张女士告诉记者，她是2010年4月在君悦华府小区买的两套房，都在9号楼，一套在18层，一套在22层，同样的位置，同样的户型，面积都是118平米，南北通透。房子位置很不错，张女士当场就拍板定了，与开发商陕西益丰置业发展有限公司签订了购房合同。

  买房都是全款，一套房算下来28万多元，两套一共交了56万余元。“我们来交钱的时候，正好开发商的会计不在，他们的法定代表人吴栓牢在，就把钱给了他，吴栓牢当场给我们打了一张收条。”张女士拿出一张收条说，上个月一名同在小区买房的朋友问她，房子交了什么时候装修，张女士这才知道已经交房了，但是她一直都没接到开发商的收房电话。

  匆匆赶到西安，她发现本来属于她的两套房子都被卖给了别人，相应的电表箱上贴的是不认识人的名字，这让张女士十分愤怒。

  开发商失联业主不知找谁要房子

  “我们签了合同，钱也交了，房子却成了别人的，这也太不可思议了。”张女士说。昨天上午，她一直趴在房门上，通过猫眼往里面望，能看到房子里面还没有开始装修，但电表箱上贴的纸条赫然显示着房屋已经不属于她了。

  “4月中旬我还给他们的法人代表打过电话，问我的房子怎么卖给了别人，他还说给我们重新调换，可从那以后就再也联系不上，打电话一直关机。”张女士说，为此她经常半夜从床上爬起来给开发商打电话，可是依然关机。她和老公从富平到西安来回已经折腾许多次了，想找开发商协商房子的事情，但是一个人都没有找到。再次给开发商打电话，依然关机，站在君悦华府小区9号楼下，张女士和她的丈夫十分茫然。

  同样，记者在现场也未找到开发商的工作人员，也未联系到其法定代表人吴栓牢。

  随后记者咨询了北京炜衡律师事务所西安分所的吴军锋律师，他解释，房屋是不动产，购买房屋属于特殊买卖，像张女士这种情况，如果她和开发商签订的购房合同不是预售合同只是普通合同，而开发商又将房子卖给他人，并和他人签订的是预售合同，那么张女士只能要求开发商退房款，并按合同要求赔偿损失。吴律师建议，市民在购买房屋时，一定要选五证齐全的楼盘，并且确认合同是否属于预售合同。