主题：【上上公馆】西安泾渭新区最新楼盘详细介绍
- 发表于2011-09-15
【上上公馆】销售157热1929线7088（保证最低价格、保证优先选房）
项目类型:普通住宅,高层。
项目位置:未央大道延伸段（泾渭南路与泾渭中路交界处）。
交通位置: 318路小区门口下车（龙凤园西门），315路、316路、319路、328路长庆路西口站下车。
售楼地址:李家村万达广场。
开发商:天维实业。
建筑设计单位: 西安华宇建筑有限公司
起价: 3300 元/㎡。
户型面积: 56㎡-142㎡。
占地面积: 23044平米。
开盘时间: 2011-9-23。
入住时间: 2013-08。
绿化率: 38%。
容积率: 2.18。
暖气:市政。
土地年限: 70年。
装修：毛坯。
项目规划： 项目规划4栋小高层、1栋3层商业，占地34.6亩，建筑面积约6000平米，小区总共住宅1000户左右。
项目配套：
中学：泾渭中学、交大经发学校、交大高中、高新泾河分校、米家崖小学；
幼儿园：长庆幼儿园、少儿艺术中心；
商业：金三角步行街、韩国太曼斯服装城、黑海岸伊人服饰、江苏阳光服饰；
市场：家乐福超市、金三角商场、佳汇购物广场、辛庄市场、米家崖综合批发市场；
餐饮：江海肥牛火锅、四川民俗酒家、新城餐厅、百合餐厅、普赖斯火锅；
酒店：明珠酒店、新一佳酒店、江海商务酒店、金长城酒店、长盛宾馆；
娱乐：芭娜娜酒城、江南石轩长盛舞厅、米家崖温泉泳池；
休闲：泾渭湿地公园、都E广场、建工大厦广场；
医院：长庆医院、长庆职工医院、泾渭镇医院、米家崖村卫生诊所；
通信：中国电信、中国联通、中国移动、中国邮政；
金融：中国建设银行、西安市商业银行、中国农业银行、工商银行、信合银行。
公园：万亩湿地公园、西安工业主题运动公园。
大学：陕西科技大学职业培训学院、西安工业学院、陕西医学院等；
楼盘动态：
【上上公馆】项目目前正在前期咨询预约中，预约诚意金2000元；预约客户从交诚意金之日起按日累计优惠100元/天直到9月23日（开盘）当日止，优惠从房款中直接减去。
楼盘优势介绍：
【上上公馆】位于未央大道延伸段，泾渭中路与泾渭南路交汇处，50米立体高度，40米楼间距，70年纯正产权。过去大北郊，未来核心地；今日泾渭区，明日繁华城。
【上上公馆】位于西安市泾河工业园内，项目拥有良好的生态环境和发展前景：各级政府已经明确提出将西安北城建成国际化、市场化、人文化、生态化的中央居住区和行政区；市政府中心也将北移；地铁正在开工建设；高陵撤县设区……区域正在形成一个新的城市副中心！以陕重汽、中钢、长庆油田等大型企业为代表的约286家企业已入住园区，以此为基础，区域即将成为西安乃至全省最重要的企业发展基地和最具活力的增长点！
市政府北迁至张家堡广场附近，距离【上上公馆】项目8公里，仅仅9分钟车程，而一般情况下，环政府15公里范围都将获得前所未有的发展机遇。
【上上公馆】整个小区均为复式结构住宅，上下两层动静分明，买一层送一层，单价3500元每平米，地址在陕西省西安市北部近高陵县内，距离西安市约20公里，泾，渭二水横贯东西，西禹，西铜高速公路，210国道及西延铁路横贯南北，便捷的交通系统使其与西安市融为一体。
【上上公馆】集全国最优秀的中小户型于一体，结合本地居住习惯特点，创新出独树一帜的新户型！一层客厅、餐厅；二层卧室、书房；动静分区，干湿分离，56m²--142m²面积区间。【上上公馆】复式结构户型，一改国内小户型采光弱通风差的缺陷，间间采光，户户通风。
随着房产开发的蔓延，郊区不断的延伸，三环附近的房产开发也已经逐渐火热起来。泾、渭两河流域的天然生态环境，快速成长的国家级经济技术开发区泾河工业园，距钟楼20公里，距咸阳国际机场仅8公里，铜川高速公路穿境而过，十多条公交车直通园区，是西安经济北移重镇。随着市政府的北迁，火车站的北移，投资额近50亿元的数十个工业项目抢先入住，园区价值日益显现。区域内先后已有天正花园、渭水茗居等多个项目开发，【上上公馆】便是其中之一。
【上上公馆】位于未央大道延伸段，泾渭中路与泾渭南路交汇处，50米立体高度，40米楼间距，70年纯正产权。全复式的设计理念，也让在此购房的人群多了一种选择。万亩湿地公园，犹如置身城市绿色氧吧；西安工业主题运动公园，尽享活力无限。
【上上公馆】毗邻省级泾渭湿地自然保护区，近距离拥有6000亩湿地公园，同时与浐灞生态区北侧相连，令区域居住环境十分良好。社区距离渭河北岸仅百米，伴随着渭河治理的启动，河道生态环境日益转好，业主将近距离享受滨水空间，大大提升了项目的居住舒适程度。
楼盘卖点较多：
(1)市政府的北迁，政府加大了北城的政策导向，正所谓“**党像太阳，照到哪里哪里亮”；而且这两年较多大盘在北郊相继开售。使西安市民逐步认可了北郊的房子。
(2)火车北客站已经通车，地铁二号线今年9月28号通车。
(3)房价便宜，总房款很低，房价从19万-49万不等，而且可以做按揭，首付6万元起，月供700元，适合各种客户群体；特别是一些年轻人在西安买不起房子的，35-50之间的投资客，50岁以上考虑自己居住的。
(4)环境优雅：“一河清波两岸绿色，鱼跃潜低鸟语花香”是政府对泾河渭河未来设想的美好景象，如果真的发展到这个样子，那么毫不夸张的说，未来泾渭两河将是西安环境最好的地方，这里才是真正的自然景观和世外桃源居地。
(5)增值潜力巨大：泾河工业园区是西安未来最大的工业产业基地，有汽车，钢铁，军工，家居建材产品，西安市目前大的工厂企业基本上将来都要往这里迁。因为高崚是陕西省唯一一个没有山的县，具有充足的土地资源，和适合工业企业发展的交通，电力，天燃气，水资源等都比较充足。大量的工厂企业会有大量的人员过来上班，那么将会对住房会有很大的需求。
(6)国家政策：4月份国家出台的房产新政对西安市区的楼盘影响很大，很多楼盘销量萎缩，打折情况在扭扭捏捏中不断出现；但是广大购房群体并不买账，因为房价降幅远远低于很多人心理预期；但是泾河工业园区的项目几乎不受影响，因为均价3500左右的房子客户也知道是不可能降价的，国家政策不管怎么出，买这个房子至少是保值，增值只是个速度快慢的问题。所以在市区很多人观望，泾河很多人下手买房也就在正常不过了，甚至市区的一部分投资客户也来到郊区买房了。所以国家政策对泾河工业园区的房子没什么影响，相反还有一定促进作用。
销售157热1929线7088（保证最低价格、保证优先选房）