主题：买了他家的房各种闹心

素质太差，问了个有没有土地使用权证，某个销售人员居然说没有，结果两句没说好，还被骂了一顿，真是买了他们的房他们的丑恶嘴脸就露出来了。物业的问题，交房两个月了还没解决，物业费收那么贵是干吗使的，明明是三级物业，还收一级服务的钱，问题是服务质量没跟上。我相信评论里说他们楼盘好的人就是什么俗称一穷二白和家境小康的，因为他们都是置业顾问。

 买了房就不认了，居然还和业主吵架，太没教养了，物业还收费高，全是问题。

没有土地证？这个会不会有什么影响，我咨询的信息是说，如果有预售证，一定就有土地证的。难道有问题？

按照法律来讲是这样的，但是他们怎么不把土地证贴出来。

我们小区在房屋管理部门及西安市物价局备案的是衡信柏迪，而给我们提供服务的是西安瑞泰物业，还说自己三级资质可以提供一级服务，根据《西安市物业管理条例》第三十五条 物业服务收费应当遵循合理公开以及费用与服务水平相适应的原则。按不同物业的使用性质和特点，实府指导价、市场调节价，其收费项目、收费标准和计费方式由业主和物业服务企业按照国家规定的物业服务收费办法在物业服务合同中约定。既然是三级资质，就应该按照三级资质收费，如果三级资质提供一级服务就收一级服务的钱，那么国家就不要区分资质算了。再说这明显在坑业主，备案的是衡信柏迪，提供服务的是瑞泰物业，有点挂羊头卖狗肉的感觉。

这是房屋管理部门备案的链接，大家可以看一下：http://www.fang99.com/buycenter/buildingdetail.aspx?BuildingId=0000000368

再说根据《西安市物价局关于物业管理服务收费等级管理规定的通知》第三条未成立业委会的，物业服务企业按基准价执行。而瑞泰物业是三级资质的物业公司，收费标准应该是一平米九毛钱，却黑心收1.5元钱。

最好买的时候还是看看他家有土地证没，销售人员总是说的天花乱坠的。

如果真没土地证，建议最好还是不要买了，风险多大的。

销售人员是这么说我的，你以为你是客户你就是爷啊，所以你想想你买了这个房，钱一交，到时候出了问题她不给你解决，也会这么说你的，最好还是买没有问题的房子吧。

我们交房的时候还没有竣工验收备案表，所以还是慎重再慎重。