主题：关于台北湾物业方面各项问题，业主们快来围观！

关于小区一些物业和小区规划的问题，开发商方面给出的解答，希望对业主有帮助，大家一起来看看吧，有什么疑问也欢迎广大业主留言提问哦~

1.  我们归哪个派出所管理？

经济技术开发区凤城三路派出所

2.  小区商业街是内外通用的还是只是对外？

对外开放

3.  小区车位可否租售？车位月租金和售价是多少？

可以租用，收费标准由两部分组成，现执行收费政策为：车辆管理费150元/月和场地租赁费250元/月。

4.  幼儿园已确定配备，具体的幼儿园的名称是什么？什么时候开园？

暂未确定

5.  台北湾8#底商部分是否已经签约，具体经营范围是什么？

已签约人人乐

6.  有无专为儿童和老人设置的娱乐场地？

详见景观设计图纸，根据设计方案介绍

7.  运动器材安放在什么位置？

详见景观设计图纸。

8.  小区采取哪种安防系统？

五重安防。1、社区入口实现门禁刷卡系统、2、围墙部分上设周界报警系统、3、24小时保安巡逻，4、单元入户对讲系统（非可视），5、进户门采用钢制防盗门。

9. 供暖形式是什么，收费标准？

采用集中供暖，地辐热采暖的方式。   收费标准：根据西安市的相关规定：目前一期的收费标准是5.8元/平米.每年会根据物价局审核价格制定收费标准

10. 采用什么供电、供水系统及收费标准？费用中是否含损耗？

社区采用市政供电和市政供水，收费标准按照物价局核准标准收取。

11. 物业管理费具体包括哪些内容？

主要包括两部分：一、日常维修养护费，二、公共管理服务费（保安、保洁、绿化养护）。

12. 物业费是否包含电梯费？如果不包含电梯费，那么电梯费如何收取？

不含，目前执行按户收取一层不收，2层每户7元/户.月，每层递增2元/户.月。后期也可能是按照面积收取，公司会根据运行成本核算并做出公示

13.海璟台北湾的物业收费标准？

根据物价局最终核定物业登记收取费用，现标准为一级物业1.5元/月*㎡，二级物1.2元/月*㎡。上下浮动不超过10%。

14. 小区车位可否租售？车位月租金和售价是多少？（物业）

可以租用，收费标准由两部分组成，现执行收费政策为：车辆管理费150元/月和场地租赁费250元/月。

车位月租金400元？有点小贵吧

台北湾收费是二级，但是管理是八级

小区都交房这么久了，幼儿园还没定呢，还在规划啊

 确实比较贵，按照那个水平来说，一个月150差不多

感觉说了也跟没说没啥两样

海璟赶紧换物业吧，北斗物业把海璟都弄臭了

归属于哪个社区呢，社区医疗卫生服务再那里

台北湾的车位只租不售？