主题：买房应该选第几层 需求不同对房屋选层看法有别

一层或顶层受天气影响大是否适宜居住 高楼层也许遇到空气中扬灰层 每层价差每平方米200-300元能否区分楼层优劣

“除了位置、户型、价格外，我们对是否能买到心仪的楼层也比较关心，毕竟与老人一起居住，楼层太高，万一赶上电梯坏掉，老年人活动多有不便。”近日正与家人一同看房的郑先生说道。的确，不少购房者在好不容易凑完首付款、亲历“竞争激烈”的摇号环节、选定房屋户型后，不由自主地开始为是否能选购心仪楼层的事而担心起来。毕竟对于很多购房者来说，当前置业有终身居住的可能，如果楼层选择不当，势必会对今后生活造成一定影响。

此外， 成通宝认为，消费者选择楼层，还要特别留意小区周边的环境。“比如，很多新楼盘周围会邻近一些老旧小区，这些老旧小区锅炉的烟筒约在三四十米左右，如果消费者选择10层以上住宅的话，假设遇见西北风、而老旧小区锅炉的位置又恰巧在该楼盘的东北侧，那么10层以上房屋的住户就会受到烟气困扰。鉴于此，购房者选择10层以下的住宅为好。如果购房者买的是塔楼，还要考虑塔楼自身阴影和其他楼盘对其有无采光遮挡的问题。”

三是高层部位承受的风压、雨水渗透的压力要大于低层，这对外窗的抗风压性、抗渗性是一个挑战，因此，高层窗的密封性出现问题的概率要大于低层。

而居住使用方面，买房选楼层还需着重考虑如下几个因素：

第一是噪音。多数业主认为居住较高的楼层承受的噪音污染要小于较低的楼层，实质上声波是立体传播的，向上方并不比向两边弱，低层住宅可以受到树木等物体的阻挡，使噪音有所减弱。

第二是有害气体。汽车及工业生产所产生的有害气体主要散布在低层，二氧化碳比重比氧气大，无风情况下，低层有害气体含量高，雾和水的结合物、一些空气中的重金属也同样聚集在低层。

第三是氧气含量。高空中的空气比低处稀薄，氧气含量少，地心引力也有所减少，因此不适合老人和一些患有慢性疾病的人居住。

第四是采光通风。这是业主较为关注的一项，往往楼层高的采光和通风要比低层好，但这也不是绝对的，若是业主居住楼栋周边的建筑均高于自己所在楼或该小区楼间距较近，那么高层和低层的采光、通风都会较差。

第五是扬灰层。以往流传甚广的说法是“离地面30米左右9-11层的地方，是空气中的扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿。”对此，成通宝认为并不完全正确，还要视小区周围具体情况而定。