主题：开发商的设计变更是是一个纯粹的违约行为，依法应当承担违约责任,还我绿地
- 发表于2012-08-13
退房不可能
- 发表于2012-08-16
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- 发表于2012-08-16
五免服务：
一、免费验房， http://www.xa58.cn/二、免费量房http://www.xa58.cn/， 三、免费预算服务。 四、免费设计， 五、免费空气检测一次。
先装修，后付款承诺：www.xa58.cnhttp://www.xa58.cn/
一看标题“先装修后付款”或许你会产生疑问,你们盛居装修公司不怕业主失信吗？或者以各种理由减少付款吗？怕！当然会，经营的目的就是为了赚钱。但是盛居装修公司经营的目标就是诚信，以诚信为立足之本，再加上http://www.xa58.cn/盛居装修公司有良好的集团信誉，创新的设计团队，优秀的施工质量，良好的服务质量，所以盛居装修公司对自己的产品有足够的信心去打动业主，让双方达成满意的合作。
当你买一件东西你必须先看http://www.xa58.cn/到他的各种属性，才能去用合理的价钱去买它，让主动权永远的握在自己的手中。而传统的装修却是在你还没有看到前期效果的时候，就需要付一大笔的预付款，这样业主的心里狠不踏实。盛居装修公司为了解决这种传统装修的问题，推出“先装修后付款”的方式，让你放心，安心，让主动权永远的握在自己的手中，让质量和服务跟着你的指示走。http://www.xa58.cn/http://www.xa58.cn/
也许有人会问，盛居装修公司的“先付款后装修”会有什么不同了？
1． 付款不同，付款方式更加人性化。一般常规中小型的公司，装修队，都是预付款高达40%-60%，大型公司的预算款更是高额。而盛居装修公司的“先装修后付款”尊重业主，首付只有15%（预付工人的工资）然后按照装修工序，装修一道，验收一道，质量达到你要求的100%后再付款，让业主可以看到实质的装修事物，让一切要求都满意。http://www.xa58.cn/
2． 主动权不同，主动权只在业主手中。对于一般的装饰公司而言，公司在装修之前就收取了大量的装修费用，业主就不能对质量进行有效的控制。而盛居装修公司的“先装修后付款”每个工程都安排工程监理，所以的材料采购，都需要业主进行通过才施用，然后盛居装修公司还会派有巡检员定时检查材料工艺等各方面的质量，及时回报业主。
3． 服务不同，诚信理解客户。很多的公司在拿不到工程款的情况下，就会以各种理由拖延时间或者就会装修偷工减料，逼迫业主达到自己的目的。但是作为盛居装修公司，或许有时业主迫于各种压力不能按时付款，盛居装修公司会变压力成动力，更加努力的做好自己的工作，用诚信做好自己的工作，与业主共同完成施工。
http://www.xa58.cn/4． 售前售后的不同，严格的售前售后体系。盛居装修公司承诺在售前预算时绝不有意错项漏项，给客户制造价格陷阱，在不增项的情况下，决算金额不超出预算金额的5％，超出部分客户可拒付。售后不会因为“先装修后付款”而怠慢，相反我们会更加严格。http://www.xa58.cn/
从此，盛居装修公司的“先装修后付款”已不是空话，我公司会努力做到西安最诚信最好的装修运行模式，使他成为唯一一家“先装修后付款”的标准企业。
从此，“先装修后付款”充分维护了客户的利益，“先装修后付款”充分保障了客户的权益。
从此，“先装修后付款”做到了真正的让装修握在自己的手中。http://www.xa58.cn/
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- 发表于2012-09-02
如果开发商规划设计变更是取得规划部门的批准，则业主有两个选择权，即选择退房或者选择协商后签定补充协议，开发商有义务对该设计变更给业主造成的损害承担合同责任；当然如果开发商的设计变更是没有经过批准的，则是一个纯粹的违约行为，依法应当承担违约责任
★预防：签合同前勿忘索要小区平面图，还应随时查看规划现状。2.一旦发现变更迹象应立即向规委反映保留相关证据。3.成立集体诉讼小组（集体诉讼前期组织案例）
★应对：一旦发现变更迹象应立即向规委反映。保留相关证据，成立集体诉讼小组（附集体诉讼前期组织案例）。
★规划变更的合法程序： 1.《武汉市商品房买卖合同》第十二条关于规划、设计变更的约定：经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人。 2.《关于整顿和规范房地产市场秩序的通知》关键内容：房地产开发项目规划方案一经批准，任何单位和个人不得擅自变更。确需变更的，必须按原审批程序报批；城市规划主管部门在批准其变更前，应当进行听证。 3.《许可法》关键内容：机关在作出许可决定前，应当告知申请人、利害关系人享有要求听证的权利；申请人、利害关系人在被告知听证权利之日起五日内提出听证申请的，机关应当在二十日内组织听证。