主题：限购令出台后，西安购房者关注的12类问题解答

权威解答：西安“限购令”是根据家庭实际拥有住房套数进行界定的。无论买房者是按揭还是一次性付款，采用的都是认定该家庭名下实际持有的房产。即家庭住房的持有数量是判定是否为限购对象的标准。

  2、关注问题：限购套数，是指西安范围内的购房套数还是全省范围？

权威解答：西安“限购令”只对西安市直辖区域内的房产进行限购审查，对于西安市居民拥有的外地房产，则不在限购范围之内。

权威解答：西安“限购令”中的本市户籍是指在西安市直辖的九区内的家庭，对于非西安市直辖的四县区家庭，不能提供一年以上社会保险缴纳证明或纳税证明的，暂停对其出售本市辖区内住房。

 6、关注问题：社保缴纳总时长加起来超过一年，但中间因故有几个月的中断，这种情况下能否购房？

权威解答：西安“限购令”规定非本市户籍居民家庭能够提供在本市行政区域累计一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的，限购一套住房。其一年期为总时长，无论中间是否间断。

权威解答：本次限购令是按家庭来界定的，即西安市户籍居民家庭（包括夫妻双方及未成年子女），已拥有1套的可再购一套，2套以上的暂停购置第三套。也就是说，只要超过18岁就可以作为一个独立家庭去认定住房情况。

 8、关注问题：手中有两套房子，卖一套，是否可再买一套？

权威解答：对已拥有2套住房的本市户籍居民家庭，若已将其中一套房产出售，不在该家庭名下，就可再新购房。对于拥有两套住房非本市户籍居民家庭，出售其中一套，也不能再次购买第二套商品住房。