主题：西安商品房均价涨至6991元/平米，你准备加紧买房吗？

新国八条、限购令、房产税、加息……第三轮房价调控相继实施，全国各地楼市先后步入寒冬，部分城区甚至出现了零成交的记录。作为二线城市的西安虽未“零”挂头，但也是秋风瑟瑟。春节七天西安楼市日均成交不足20套，随着长假的结束，楼市销量开始上涨，目前在售均价为6991元／平米，较春节前相比每平米上涨44元。

春节楼市日均成交150余套

数据显示，2011年2月2日—17日期间，西安市普通住宅共成交2465套，日均成交150余套。较去年同期增加了264套；成交面积为281735．83平方米，同比上涨31．06％。

专家分析，这主要受2010年全国楼市整体回暖的影响。而从数据中可以明显地看出，本周楼市进入了正常销售阶段，日均销量达到了300套，虽与春节前夕相比依然较少，但是较春节期间有了明显的攀升。

业内人士分析，“新国八条”1月底才出台的，现在还不到一个月的时间，政策一般具有滞后性，效果将会在三四月份才开始显现。到时候才能检测政策是否起到了调控楼市的效果。再加上陕西版限购政策将在上半年出台，到那时也许影响就不仅仅是心理层面，很有可能会出现环比小幅回落态势。而未来房价是涨是跌还要看商品房的供应量和保障性住房的建设及投入使用情况。