低价出花园洋房， 4/5层，131㎡南北通透，五证全70年产权，免税，带户口，十五年免费教育，干湿分离，双气已入户，地幅热采暖，泾渭上城一期，投资居住绝佳之选（55万）
一、致委托方函
lylp888，您好：
感谢您选择房天下查房价网。您所评估的房屋位于西安市城北区泾河工业园商圈泾渭上城 ，依据房天下二手房数据监控中心数据显示，截止本报告估价时点，该房屋评估价格如下：
评估单价：4406元/平方米
评估总价：58万元
大写金额：伍拾捌万元
（注：房地产价格受市场影响会随机波动，本网站价格每30日更新一次）
二、估价对象基本信息
01房屋基本信息
02小区基本信息
产权：70年、满5年，免税房；
附加：买房送3个户口、享十五年免费教育；
位置：泾渭上城一期紧邻别墅区的两栋五层绝版跃式花园洋房；户型：南北通透，干湿分离，三室两厅两卫一厨两阳台；楼层：四楼；现状：现房毛胚，平层建筑层高3.2米,双气已入户，地幅热采暖；
供水供暖：市政供水，统一供暖；环境：小区绿化率42%，容积率仅为1.08，花园洋房紧邻别墅区，绿化环境更是得天独厚，距离中小企业聚集园仅一站路程，投资居住均为相当不错的选择；配套：自带双语幼儿园、华润万家超市、银行，小区紧邻高陵一中；旁边新建西安工业大学新校区已有万名师生，名副其实的学区学位房；本小区项目总规划占地800余亩，投资65亿，而社区占地仅为323亩，其他的的分为学校、运动公园、昭慧广场、仿古饮食一条街构成了集居住、商贸、旅游、休闲、运动、生态、文化于一体的综合自然生态社区。水景运动公园：是参照张家堡城市运动公园设计，内有大面积的湖泊水域，成百上千种花草树木，亭台楼阁，绿树掩映，是您休闲运动，避暑纳凉的绝佳去处。昭慧广场：是参照大雁塔而设计，广场内下设昭慧院、高凌历史博物馆、喷泉广场，而且昭慧塔是国家一级重点文物保护单位，素有渭北第一古塔之美称，而且他位于咸阳，泾阳及渭河之阳面又称三阳塔，历经千年巍然如故。配合塔下的昭慧院、三绝碑、博物馆使之成为渭北著名的旅游胜地之一。仿古一条街：位于广场的金三角区域，是由西安饮食集团开发的仿古建筑饮食街，拥有西安多家百年老字号店，可以满足您吃喝玩乐的全部需求。
交通：318、328路公交，在建轻轨，地铁三号线延伸段，建成后到市区仅需10分钟左右，无缝连接西安主城生活圈，现来有绕城高速、G5西禹高速、鹿苑大道均可直通市区，在市区乘市体育馆至高陵公交车一小时车程；
车位：小区设有837个停车位，占比1：0.4；
联系电话：15986815186，
查看更多精彩图片>>
低价出花园洋房， 4/5层，131㎡南北通透，五证全70年产权，免税，带户口，十五年免费教育，干湿分离，双气已入户，地幅热采暖，泾渭上城一期，投资居住绝佳之选（55万）
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评估单价：4406元/平方米
评估总价：58万元
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02小区基本信息
产权：70年、满5年，免税房；
附加：买房送3个户口、享十五年免费教育；
位置：泾渭上城一期紧邻别墅区的两栋五层绝版跃式花园洋房；
户型：南北通透，干湿分离，三室两厅两卫一厨两阳台；
楼层：四楼；
现状：现房毛胚，平层建筑层高3.2米,双气已入户，地幅热采暖；
供水供暖：市政供水，统一供暖；
环境：小区绿化率42%，容积率仅为1.08，花园洋房紧邻别墅区，绿化环境更是得天独厚，距离中小企业聚集园仅一站路程，投资居住均为相当不错的选择；
配套：自带双语幼儿园、华润万家超市、银行，小区紧邻高陵一中；旁边新建西安工业大学新校区已有万名师生，名副其实的学区学位房；本小区项目总规划占地800余亩，投资65亿，而社区占地仅为323亩，其他的的分为学校、运动公园、昭慧广场、仿古饮食一条街构成了集居住、商贸、旅游、休闲、运动、生态、文化于一体的综合自然生态社区。
水景运动公园：是参照张家堡城市运动公园设计，内有大面积的湖泊水域，成百上千种花草树木，亭台楼阁，绿树掩映，是您休闲运动，避暑纳凉的绝佳去处。
昭慧广场：是参照大雁塔而设计，广场内下设昭慧院、高凌历史博物馆、喷泉广场，而且昭慧塔是国家一级重点文物保护单位，素有渭北第一古塔之美称，而且他位于咸阳，泾阳及渭河之阳面又称三阳塔，历经千年巍然如故。配合塔下的昭慧院、三绝碑、博物馆使之成为渭北著名的旅游胜地之一。
仿古一条街：位于广场的金三角区域，是由西安饮食集团开发的仿古建筑饮食街，拥有西安多家百年老字号店，可以满足您吃喝玩乐的全部需求。
交通：318、328路公交，在建轻轨，地铁三号线延伸段，建成后到市区仅需10分钟左右，无缝连接西安主城生活圈，现来有绕城高速、G5西禹高速、鹿苑大道均可直通市区，在市区乘市体育馆至高陵公交车一小时车程；
车位：小区设有837个停车位，占比1：0.4；
联系电话：15986815186，
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