主题：新乐城业主召集赔偿贴

房天下网友(过客)

发表于2012-07-30

现在新乐城售楼部已经陆续给业主打电话通知从8月1日交房，可是大家都知道新乐城目前还是个违章建筑，开发商承诺了四年的证件一个没有，没接入，按揭办理不了，地暖被改为暖气，承诺的空中花园没有影子，所谓交房完全就是一场闹剧！！！（新乐城QQ群124529830，进群请注明房号，不清楚房号的请看合同）
       现在请大家8月1号9点都去新乐城三栋一层收房处争取我们的合法利益，前几次找开发商要说法的业主都拿到了一千元的现金补偿，并承诺再延迟我们去要说法就是2000元的赔偿，到场的人都能去争取这笔赔偿，没到的就没办法了。

     即便交房我们也要搞清楚以下问题：

    一、交房开发商必须出具二书一表：
   1、《住宅使用说明书》。    2、《住宅质量保证书》。   3、《竣工验收备案表》。这是法定文书，没有的话我们即可以拒绝收房！

二、房屋面积和公摊必须进行有效核实
   开发商单方面的面积我们不予承认，必须第三方测量单位出具有效文件；原来承诺的空中花园是小区占用公摊面积，并且是绿化率的主要开源，但现在没有，承诺的绿化率从何而来，公摊也必须降低。

    三、按揭及补款问题
   开发商要求我们找人担保才能按揭，年底才能办理按揭，并且还要补交房款和物业费。
  按揭是签合同时开发商承诺的，开发商自己的问题导致不能按揭不是我们业主的问题，开发商不能把自己的过失导致的问题转嫁到业主身上，我们不可能同意。而且在延迟按揭的这段时间所产生的贷款利率差等问题由开发商赔偿。
  在没有看到五证之前，我们拒绝再交一分钱！

     四、及地暖等问题
      未接入，供暖为暖气片（合同里部分业主为地暖），必须说明安装时间和暖气问题！

    五、赔偿问题
     目前新乐城已经延迟交房近一年，在延迟交房这段时间开发商必须进行赔偿，合同违约金过低的我们有权要求按照当地出租租金要求进行补偿。

    六、证件问题
    关键还是五证问题，开发商必须承诺五证办理时间，实时公示五证办理情况，如果证件迟迟不能办理，开发商必须持续赔偿。

   七、其他问题
      比如原来承诺很多业主免一年物业费，必须实现。等等。
    黑心开发商，需要业主团结。指望开发商自己良心发现是不可能了，我们的利益需要我们自己争取。如果还有邻居需要补充的，欢迎跟帖！！！

房天下网友(过客)

发表于2012-08-08

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