主题：警惕中介虚设税费名目乱收费
- 发表于2011-08-06
- 发表于2011-08-06
- 发表于2011-08-06
守则解读：整个交易中，所涉及的费用包括契税、营业税、个人所得税、交易费、评估费、按揭费、中介费和物业维修基金，还有一些工本费性质的比如查档费、登记费、印花税票等。其中，契税收取，如果是个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1%税率征收；个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按照1.5%征收；如果不是唯一住房，按3%征收。而即便是唯一住房，也要区分普通住宅和非普通住宅，目前东莞执行的普通住房的标准，要求所购买的住宅小区建筑容积率1.0以上，套内面积120平方米以下或建筑面积144平方米以下；市区四个行政区+厚街、长安、虎门等镇成交价6000元/平方米以下。（东晔装饰）
- 发表于2011-08-06
李靖来莞将近三年，一直租房子住，去年底有意购买一套小户型，正巧曾经有过租房交易的中介告诉她，南城一家配套便利的社区一户业主，因为全家移民要出让房产，价格和格局都让她十分满意。不过算价时，中介告诉她，因为房产还没过两年，要附上一笔全额征收1.5%的“增值税”，算下来多了将近4万元的税费，而中介算价时给了李靖一个“打包价”，就是所有税费和中介费加起来一共6万多元，冲动派的李靖直接下了定金。（西安装修公司）